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거제시 아주동 1505

무전동 주택경매 - 경매 권리분석 - 건물 27.1평, 토지 32.1평


경남 통영시 무전동 주택, 감정가 8023만원 → 최저 8023만원! 주택 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1460610

입찰일	2026.01.12(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				창원지방법원 통영지원 4계 ☎ 640-8504
소재지	경상남도 통영시 무전동 211-4				창원지방법원 통영지원 4계 ☎ 640-8504
사건번호	2025 타경 471	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	주택
감정평가액	80,225,180원	채권자	김OO	사건접수일	2025.04.30
최저입찰가	(100%) 80,225,180원	채무자	한OO	개시결정일	2025.05.01
입찰보증금	원	소유자	한OO	배당종기일	2025.07.16
청구금액	19,500,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	89.69㎡(27.13평)	토지면적	106.00㎡(32.07평)

이 물건의 사건번호는 2025타경471 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	무전동 211-4	대	106㎡ (32.07평)
건물	무전동 211-4	1층 주택 벽돌조	52.00㎡ (15.73평)
건물	무전동 211-4	2층 주택 벽돌조	37.69㎡ (11.40평)

진행	(입찰14일전)

2026-01-12 진행

(100%) 80,225,180원

[위치/주위환경] 경상남도 통영시 무전동 소재 ""통영시청 제1청사"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 불가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 진출입하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 [건물구조] 일련번호(2) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 석재 타일 붙임 및 페인팅 마감 등, 내부: 공사 중단 상태임.
창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 일련번호(2): 주택이나 내부 공사가 중단된 상태인바 참고하시기 바람.
[설비내역] 위생 급배수 및 난방설비 등 설비공사가 중단된 상태인바 참고하시기 바람.
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8504)입니다.
입찰일은 2026-01-12입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 80,225,180원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 슬래브지붕.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1460610

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-12	주택 경상남도 통영시 도천동 198-2 건물: 96.28㎡(29.12평)	감정가 92,918,200원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 92,918,200원
입찰일 2026-01-12	주택 경상남도 통영시 평림동 433-8 건물: 147.67㎡(44.67평) 토지: 349.00㎡(105.57평)	감정가 315,055,600원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 315,055,600원
입찰일 2026-01-12	주택 경상남도 통영시 산양읍 남평리 1293-2 건물: 401.00㎡(121.30평) 토지: 235.00㎡(71.09평)	감정가 283,608,200원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 283,608,200원
입찰일 2026-01-12	주택 경상남도 통영시 봉평동 58-8 건물: 135.08㎡(40.86평) 토지: 332.00㎡(100.43평)	감정가 234,675,780원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 234,675,780원
입찰일 2026-01-12	주택 경상남도 통영시 명정동 451-2 건물: 65.11㎡(19.70평) 토지: 110.50㎡(33.43평)	감정가 51,318,560원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 51,318,560원
입찰일 2026-01-12	주택 경상남도 통영시 도남동 190-23 건물: 42.92㎡(12.98평) 토지: 53.00㎡(16.03평)	감정가 34,202,500원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 34,202,500원
입찰일 2026-01-12	주택 경상남도 통영시 무전동 211-4 건물: 89.69㎡(27.13평) 토지: 106.00㎡(32.07평)	감정가 80,225,180원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 80,225,180원
입찰일 2026-01-12	주택 경상남도 통영시 용남면 화삼리 779-6 건물: 156.96㎡(47.48평) 토지: 243.00㎡(73.51평)	감정가 326,830,200원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 326,830,200원
입찰일 2026-01-05	주택 경상남도 통영시 도산면 저산리 521-2 건물: 51.80㎡(15.67평) 토지: 178.00㎡(53.85평)	감정가 64,495,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 64,495,000원
입찰일 2026-01-05	주택 경상남도 통영시 평림동 101 건물: 10.13㎡(3.06평) 토지: 28.67㎡(8.67평)	감정가 8,538,920원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 8,538,920원

무전동 주택경매 - 경매 권리분석 - 건물 27.1평, 토지 32.1평