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다세대(빌라)
계양구 동양동 600

홍성군 광천읍 다세대(빌라) 경매 (최저입찰가: 3630만원) 다세대(빌라) 경매 시작한데요


대전지방법원 홍성지원에서 진행되는 2025타경15654, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1461097

입찰일	2026.01.13(화) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 신건				대전지방법원 홍성지원 3계
소재지	충청남도 홍성군 광천읍 광천리 6-4 명성연립 나동 1층102호				대전지방법원 홍성지원 3계
사건번호	2025 타경 15654	물건번호	3개 물건중 1번	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	36,300,000원	채권자	주OOO OOOOOOOOO	사건접수일	2025.04.08
최저입찰가	(100%) 36,300,000원	채무자	김OO	개시결정일	2025.04.10
입찰보증금	원	소유자	김OO	배당종기일	2025.06.30
청구금액	44,929,047원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	53.88㎡(16.30평)	토지면적	44.55㎡(13.47평)

이 물건의 사건번호는 2025타경15654 (대전지방법원 홍성지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	광천리 6-4	979분의 44.545	44.545㎡ (13.47평)
건물	광천리 6-4	� 철근콘크리트조	53.88㎡ (16.30평)

진행

기일입찰 (오늘)

2026-01-13 진행

(100%) 36,300,000원

[위치/주위환경] 대상은 충청남도 홍성군 홍동면 금평리 소재 ""상하중 마을회관"" 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위에는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보 통시 됨.
[교통상황] 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지로서, '자연림'으로 이용중임.
기호(2): 부정형 완경사지로서, '잡종지'로 이용중임.
기호(3): 부정형 완경사지로서, '전'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1),(2): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함.
기호(3): 대상 남측으로 폭 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호(2): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(3): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양, 염소,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[위치/주위환경] 대상은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 ""광천 신랑2동 마을회관"" 북동측 인근에 위치 하는 부동산(구분건물)로서, 주위에는 다세대 및 다가구주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1996.05.09.)
외벽: 인조석치장 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등., 내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
바닥: 장판 및 타일 마감 등.
창호: 샤시창호임.
[이용상태] 다세대주택 1개호(방3, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 난방설비, 전기시설 등이 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상 남측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 4층 공동주택이고, 2번 부동산은 임야로 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2026-01-13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.6.25.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 생산관리지역. 제2종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 방3.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1461097

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2026-01-13	다세대,빌라 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 6-4 명성연립 나동 1층102호 건물: 53.88㎡(16.30평) 토지: 44.55㎡(13.47평)	감정가 36,300,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 36,300,000원
	입찰일 2026-02-03	다세대,빌라 충청남도 홍성군 홍성읍 문화로33번길 3, 3층301호 (더클래식261 102동) 건물: 59.13㎡(17.89평) 토지: 60.27㎡(18.23평)	감정가 141,000,000원 (5회 유찰, 감정가 17%) 최저가 23,698,000원

홍성군 광천읍 다세대(빌라) 경매 (최저입찰가: 3630만원) 다세대(빌라) 경매 시작한데요