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[경남 남해군 경매] 대지 최저경매가 1127만원!


경남 남해군 남면 대지, 감정가 1127만원 → 최저 1127만원! 대지 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1462262

입찰일	2026.01.19(월) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
소재지	경상남도 남해군 남면 상가리 370				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
사건번호	2025 타경 687	물건번호	3개 물건중 1번	물건용도	토지(대지)
감정평가액	11,274,000원	채권자	엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)	사건접수일	2025.04.30
최저입찰가	(100%) 11,274,000원	채무자	김OO	개시결정일	2025.05.01
입찰보증금	원	소유자	김OO	배당종기일	2025.07.21
청구금액	61,691,610원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	116.00㎡(35.09평)

이 물건의 사건번호는 2025타경687 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	상가리 370	대	116㎡ (35.09평)
제시외건물	상가리 370	수목	포함

진행	(입찰10일전)

2026-01-19 진행

(100%) 11,274,000원

[위치/주위환경] 기호(1),(2) : 본건은 경상남도 남해군 남면 상가리 소재 남구마을회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
기호(3),(4) : 본건은 경상남도 남해군 남면 상가리 소재 배당소류지 서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1)~(4) 공히 차량출입은 불가능하고, 인근에 지방도가 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지내 대체로 평탄한 토지로, 현황 주거나지임.(감나무 식재되어 있음)
기호(2) : 사다리형의 평지로, 현황 전으로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 완경사지내 대체로 평탄한 토지로, 현황 전(휴경)으로 이용중임.
기호(4) : 부정형의 완경사지로, 현황 전(휴경) 및 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통해 도보로 접근이 가능함.
기호(2) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 ?해 소형 농기계진입은 가능함.
기호(3),(4) : 공히 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 마을경관관리지역＜남해군 경관 조례＞, 하수처리구역(상가)＜하수도법＞, ＜추가기재＞일부주거개발진흥지구.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 해안경관관리지역＜남해군 경관 조례＞, 하수처리구역(상가)＜하수도법＞, ＜추가기재＞일부 주거개발진흥지구.
기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(300미터)＜경상남도 문화재보호 조례＞, 해안경관관리지역＜남해군 경관 조례＞.
기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(300미터)＜경상남도 문화재보호 조례＞, 해안경관관리지역＜남해군 경관 조례＞.
6)제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외수목(감나무 7주) 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-제시외수목[감정서상 ‘ㄱ’] 매각 포함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3252)입니다.
입찰일은 2026-01-19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.7.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1462262

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-19	토지(대지) 경상남도 남해군 남면 덕월리 1051-4 토지: 74.00㎡(22.39평)	감정가 20,202,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 20,202,000원
입찰일 2026-01-19	토지(대지) 경상남도 남해군 남면 상가리 370 토지: 116.00㎡(35.09평)	감정가 11,274,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 11,274,000원
입찰일 2026-01-26	토지(대지) 경상남도 남해군 고현면 도마리 302 토지: 367.00㎡(111.02평)	감정가 36,400,000원 (3회 유찰, 감정가 51%) 최저가 18,637,000원
입찰일 2026-02-02	토지(대지) 경상남도 남해군 남면 상가리 732-1 토지: 103.27㎡(31.24평)	감정가 11,638,529원 (7회 유찰, 감정가 21%) 최저가 2,441,000원

[경남 남해군 경매] 대지 최저경매가 1127만원!