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2026년 1월 오피스텔 추천경매 | 동대문구 이문동 오피스텔


서울시 동대문구 이문동 오피스텔, 감정가 1억 4700만원 → 최저 1억 4700만원! 오피스텔 찾는 분께 적합합니다.

"행복을 여는 동대문구"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1462785

입찰일	2026.01.20(화) 10:00 (입찰 6일전) 진행상태 : 신건				서울북부지방법원 7계 ☎ 02-910-3677
소재지	서울특별시 동대문구 이문동 255-192 디크라쎄 3층304호				서울북부지방법원 7계 ☎ 02-910-3677
사건번호	2025 타경 2217	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	오피스텔
감정평가액	147,000,000원	채권자	농OOO OOOO	사건접수일	2025.06.27
최저입찰가	(100%) 147,000,000원	채무자	이OO	개시결정일	2025.07.01
입찰보증금	원	소유자	이OO	배당종기일	2025.10.21
청구금액	94,500,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	17.21㎡(5.21평)	토지면적	4.37㎡(1.32평)

이 물건의 사건번호는 2025타경2217 (서울북부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	이문동 255-192	446분의 4.3687	4.3687㎡ (1.32평)
건물	이문동 255-192	철근콘크리트구조	17.2122㎡ (5.21평)

진행	(입찰6일전)

2026-01-20 진행

(100%) 147,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 이문동 이문초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트 , 학교, 저층 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 1호선 신이문역 및 노선버스 정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일붙임 등.
창호 : P.V.C샷시 창호 등.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임. ＜후첨 내부구조도 참조＞ [설비내역] 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 장평형 평지로 근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측 및 북측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 2종일반주거지역(2020-12-03)(7층이하), 도로(2021-07-08)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기로구역별 최고높이 제한지역{건 축법}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건축법}, 도시기타용도지역지구기타(가로 구역별 건축물 최고높이 지정구역임){건축볍}, 교육환경보호구역(2015-06-25)(상대정화구역)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역 (해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계 획법}, 건축선(세부사항 건축과 문의)
[공부와의 차이] - -
[참고사항] 1. 임대관계 미상.
2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시 기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
위OO	전부	2022.08.29.	2022.08.29.	2025.8.22.	35,000,000 [월]299,000	없음	2022.08.29.부터 현재까지

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 02-910-3677)입니다.
입찰일은 2026-01-20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 1. 30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1462785

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-20	오피스텔 서울특별시 동대문구 장안동 372-12 아르떼하임 제2층 제204호 건물: 38.64㎡(11.69평) 토지: 6.91㎡(2.09평)	감정가 247,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 247,000,000원
입찰일 2026-01-20	오피스텔 서울특별시 동대문구 이문동 255-192 디크라쎄 3층304호 건물: 17.21㎡(5.21평) 토지: 4.37㎡(1.32평)	감정가 147,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 147,000,000원
입찰일 2026-01-20	오피스텔 서울특별시 동대문구 장안동 365-4 서희스타힐스 4층414호 건물: 34.67㎡(10.49평) 토지: 6.14㎡(1.86평)	감정가 161,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 161,000,000원
입찰일 2026-01-27	오피스텔 서울특별시 동대문구 장안동 337-1 마하나임 제5층 제502호 건물: 56.99㎡(17.24평) 토지: 10.86㎡(3.29평)	감정가 343,000,000원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 274,400,000원
입찰일 2026-01-27	오피스텔 서울특별시 동대문구 장안동 342-7 프라하임장안2차 11층1101호 건물: 29.31㎡(8.87평) 토지: 5.25㎡(1.59평)	감정가 279,000,000원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 223,200,000원
입찰일 2026-01-20	오피스텔 서울특별시 동대문구 답십리동 243-6 써밋카운티 4층402호 건물: 20.88㎡(6.32평) 토지: 7.66㎡(2.32평)	감정가 249,000,000원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 199,200,000원
입찰일 2026-01-20	오피스텔 서울특별시 동대문구 용두동 100-5 동대문베네스트 13층1301호 건물: 22.86㎡(6.92평) 토지: 3.31㎡(1.00평)	감정가 202,000,000원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 161,600,000원
입찰일 2026-02-26	오피스텔 서울특별시 동대문구 답십리동 243-6 써밋카운티 4층 405호 건물: 22.34㎡(6.76평) 토지: 8.20㎡(2.48평)	감정가 284,000,000원 (1회 유찰, 감정가 64%) 최저가 181,760,000원
입찰일 2026-01-27	오피스텔 서울특별시 동대문구 장안동 337-9 더시즌 제5층 제504호 건물: 39.44㎡(11.93평) 토지: 7.22㎡(2.18평)	감정가 341,000,000원 (2회 유찰, 감정가 64%) 최저가 218,240,000원
입찰일 2026-01-27	오피스텔 서울특별시 동대문구 장안동 146-18 동일타워 9층 904호 건물: 18.38㎡(5.56평) 토지: 7.01㎡(2.12평)	감정가 238,000,000원 (2회 유찰, 감정가 64%) 최저가 152,320,000원

2026년 1월 오피스텔 추천경매 | 동대문구 이문동 오피스텔