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고양오피스텔경매> 경기 고양 싼 오피스텔 (2025타경63633)


감정가 6억 1800만원 경기 고양 일산동구 오피스텔 경매를 소개합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1464980

입찰일	2026.01.28(수) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
소재지	경기도 고양시 일산동구 장항동 852 현대에뜨레보 7층728호				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
사건번호	2025 타경 63633	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	오피스텔
감정평가액	618,000,000원	채권자	농OOOOO OOOO	사건접수일	2025.07.08
최저입찰가	(100%) 618,000,000원	채무자	이OO (OO O OO OOO)	개시결정일	2025.07.09
입찰보증금	원	소유자	이OO (OO O OO OOO)	배당종기일	2025.10.10
청구금액	269,752,196원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	192.60㎡(58.26평)	토지면적	26.59㎡(8.04평)

이 물건의 사건번호는 2025타경63633 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	장항동 852	3505.1분의 26.593	26.593㎡ (8.04평)
건물	장항동 852	철근콘크리트조	192.6㎡ (58.26평)

진행	(입찰10일전)

2026-01-28 진행

(100%) 618,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 ""일산동구청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 마두역, 정발산역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층 중 7층 728호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 업무시설 1개호로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 12m의 포장도로, 북동측으로 폭 약 8m의 보행자도로에 접하고, 남측으로 완충녹지를 통하여 광대로에 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1) 임대 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
리OO	728호전부	2023.08.08.	2025.08.26.	2025.9.12.	20,000,000 [월]1,500,000	없음	2023.08.05.~현재까지
유OO		2022.03.30.				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물은 철근콘크리트조

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2026-01-28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 12. 31. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1464980

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-29	오피스텔 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133, 15층1506호(식사동, 베네하임1차) 건물: 39.81㎡(12.04평)	감정가 305,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 305,000,000원
입찰일 2026-01-29	오피스텔 경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 10층104-1014호 건물: 118.13㎡(35.73평) 토지: 27.77㎡(8.40평)	감정가 550,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 550,000,000원
입찰일 2026-01-28	오피스텔 경기도 고양시 일산동구 백석동 1288 백석동 대우이안 2층201호 건물: 73.73㎡(22.30평) 토지: 15.66㎡(4.74평)	감정가 270,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 270,000,000원
입찰일 2026-01-28	오피스텔 경기도 고양시 일산동구 장항동 771-1 우림로데오스위트 11층1115호 건물: 34.15㎡(10.33평) 토지: 5.38㎡(1.63평)	감정가 123,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 123,000,000원
입찰일 2026-01-28	오피스텔 경기도 고양시 일산동구 장항동 852 현대에뜨레보 7층728호 건물: 192.60㎡(58.26평) 토지: 26.59㎡(8.04평)	감정가 618,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 618,000,000원
입찰일 2026-01-21	오피스텔 경기도 고양시 일산동구 백석동 1300 현대밀라트2차 비동 7층721호 건물: 24.48㎡(7.41평) 토지: 5.45㎡(1.65평)	감정가 89,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 89,000,000원
입찰일 2026-01-20	오피스텔 경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1128호 건물: 67.26㎡(20.35평) 토지: 20.68㎡(6.26평)	감정가 806,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 806,000,000원
입찰일 2026-02-24	오피스텔 경기도 고양시 일산동구 백석동 1330 브라운스톤일산 101-10층1006호 건물: 181.10㎡(54.78평) 토지: 27.16㎡(8.22평)	감정가 606,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 424,200,000원
입찰일 2026-02-11	오피스텔 경기도 고양시 일산동구 장항동 1758-1 일산한류월드유보라더스마트 101동 21층2101호 건물: 23.72㎡(7.18평) 토지: 5.63㎡(1.70평)	감정가 203,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 142,100,000원
입찰일 2026-02-11	오피스텔 경기도 고양시 일산동구 장항동 1758-1 일산한류월드유보라더스마트 103동 21층2107호 건물: 57.12㎡(17.28평) 토지: 13.56㎡(4.10평)	감정가 466,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 326,200,000원

고양오피스텔경매> 경기 고양 싼 오피스텔 (2025타경63633)