최근본 물건

저렴한 고양 덕양구 1층 근린상가 경매물건입니다.


고양 덕양구 삼송동의 2블록 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 5억 1200만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2026.02.03(화) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
소재지	경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 1층187호				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
사건번호	2025 타경 63256	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가
감정평가액	512,000,000원	채권자	중OOOOOOO	사건접수일	2025.05.22
최저입찰가	(100%) 512,000,000원	채무자	이OO	개시결정일	2025.05.23
입찰보증금	원	소유자	이OO	배당종기일	2025.08.18
청구금액	386,446,152원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	26.48㎡(8.01평)	토지면적	7.92㎡(2.40평)

이 물건의 사건번호는 2025타경63256 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	삼송동 294	15049.3분의 7.9211	7.9211㎡ (2.40평)
건물	삼송동 294	철근콘크리트구조	26.4829㎡ (8.01평)

진행	(입찰13일전)

2026-02-03 진행

(100%) 512,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""삼송역(지하철 3호선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 등 공동주택, 상업시설이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 '삼송역(3호선)'이 소재하고 있습니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 지하4층 건물 내 제1층 제187호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 창호 : 강화유리 마감 등 입니다.
[이용상태] 본건은 근린생활시설로, 현황 '공실'입니다.
[설비내역] 본건 소재 건물 내 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 연계됩니다.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,택지개발지구＜택지개발촉진법＞,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다. [참고사항] 임대관계 등 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6313)입니다.
입찰일은 2026-02-03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 6. 27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-04	상가 경기도 고양시 덕양구 향동동 471 디엠씨스타비즈5에스티해링턴타워 1층103호 건물: 41.62㎡(12.59평) 토지: 6.54㎡(1.98평)	감정가 915,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 915,000,000원
입찰일 2026-02-03	상가 경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 1층187호 건물: 26.48㎡(8.01평) 토지: 7.92㎡(2.40평)	감정가 512,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 512,000,000원
입찰일 2026-02-03	상가 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 1층121호 건물: 64.14㎡(19.40평) 토지: 20.05㎡(6.06평)	감정가 635,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 635,000,000원
입찰일 2026-02-03	상가 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 1층120호 건물: 57.53㎡(17.40평) 토지: 17.98㎡(5.44평)	감정가 570,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 570,000,000원
입찰일 2026-02-03	상가 경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 1층101호 건물: 52.55㎡(15.89평) 토지: 11.21㎡(3.39평)	감정가 1,125,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,125,000,000원
입찰일 2026-01-28	상가 경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층107호 건물: 37.20㎡(11.25평) 토지: 6.56㎡(1.99평)	감정가 1,097,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,097,000,000원
입찰일 2026-01-28	상가 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 201동 2층209-2호 건물: 53.90㎡(16.30평) 토지: 17.02㎡(5.15평)	감정가 506,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 506,000,000원
입찰일 2026-01-21	상가 경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 4층406호 건물: 247.75㎡(74.94평) 토지: 131.70㎡(39.84평)	감정가 1,200,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,200,000,000원
입찰일 2026-01-21	상가 경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 3층307호 건물: 159.98㎡(48.39평) 토지: 85.04㎡(25.72평)	감정가 766,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 766,000,000원
입찰일 2026-01-21	상가 경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 1층101호 건물: 24.12㎡(7.29평) 토지: 12.77㎡(3.86평)	감정가 255,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 255,000,000원

저렴한 고양 덕양구 1층 근린상가 경매물건입니다.