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법원경매 2025타경31742 | 달서구 호산동 712-18 오피스텔

최근본 물건

달서구 호산동 712-18 오피스텔 경매 가격이 얼마?


4회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 대구시 달서구 호산동 712-18의 오피스텔 경매건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1468350

입찰일	2026.06.11(목) 10:00 (입찰 26일전) 진행상태 : 유찰				대구서부지원 6계 ☎ 053)570-2296
소재지	대구광역시 달서구 호산동 712-18 엠에이치엘퍼스트호산동 2층204호				대구서부지원 6계 ☎ 053)570-2296
사건번호	2025 타경 31742	물건번호	2개 물건중 1번	물건용도	오피스텔
감정평가액	189,000,000원	채권자	광OOOOOOO	사건접수일	2025.08.27
최저입찰가	(24%) 45,378,000원	채무자	주OOO OO	개시결정일	2025.08.27
입찰보증금	원	소유자	김OO외 1명	배당종기일	2025.11.27
청구금액	660,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	43.01㎡(13.01평)	토지면적	10.16㎡(3.07평)

이 물건의 사건번호는 2025타경31742 (대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	호산동 712-18	518.7분의 10.16	10.16㎡ (3.07평)
건물	호산동 712-18	철근콘크리트구조	43.01㎡ (13.01평)

진행	(입찰26일전)

2026-02-12 유찰

(100%) 189,000,000원

2026-03-12 유찰

(70%) 132,300,000원

2026-04-16 유찰

(49%) 92,610,000원

2026-05-14 유찰

(34%) 64,827,000원

2026-06-11 진행

(24%) 45,378,000원

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 호산동 소재 ""호림공원"" 남측에 위치하는 ""엠에이치엘퍼스트 호산동 제2층 204호, 제11층 1103호, 제5층 503호""로서 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설, 산업단지내 각종규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 동측으로 달서대로가 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
[건물구조] 일련번호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 업무시설(오피스텔)
제2층 제204호로서 (사용승인일자 : 2023.09.19)
- 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
일련번호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 업무시설(오피스텔)
제11층 제1103호로서 (사용승인일자 : 2023.09.19)
- 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
일련번호 3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 업무시설(오피스텔)
제5층 제503호로서 (사용승인일자 : 2023.09.19)
- 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 일련번호 1), 2), 3) : 업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차설비(기계식), 난방설비, 도시가스공급 설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서 ""업무시설(오피스텔)""부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 15미터의 왕복 2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경 과 문의요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 지방산업단지(지원시설용지(상업시설 용지))＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
한OO	204호	2024.12.23	2024.12.26	2025.11.20.	95,000,000	없음	2025.01.10~2027.01.09

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-오피스텔 건물임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원(☎ 053)570-2296)입니다.
입찰일은 2026-06-11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.09.27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1468350

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-26	오피스텔 대구광역시 달서구 감삼동 280-2 죽전역인터불고라비다 101(오피스텔,상가)동 16층1607호 건물: 73.63㎡(22.27평) 토지: 11.96㎡(3.62평)	감정가 267,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 267,000,000원
입찰일 2026-06-09	오피스텔 대구광역시 달서구 감삼동 709 힐스테이트죽전역더퍼스트 104동 9층901호 건물: 84.84㎡(25.66평) 토지: 13.39㎡(4.05평)	감정가 394,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 275,800,000원
입찰일 2026-05-21	오피스텔 대구광역시 달서구 감삼동 709 힐스테이트죽전역더퍼스트 104동 30층3001호 건물: 84.84㎡(25.66평) 토지: 13.39㎡(4.05평)	감정가 351,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 245,700,000원
입찰일 2026-05-21	오피스텔 대구광역시 달서구 장기로 206, 5층502호 (감삼동,죽전역클래식명가) 건물: 67.16㎡(20.32평) 토지: 11.40㎡(3.45평)	감정가 240,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 168,000,000원
입찰일 2026-06-11	오피스텔 대구광역시 달서구 호산동 712-18 엠에이치엘퍼스트호산동 2층204호 건물: 43.01㎡(13.01평) 토지: 10.16㎡(3.07평)	감정가 189,000,000원 (4회 유찰, 감정가 24%) 최저가 45,378,000원
입찰일 2026-06-16	오피스텔 대구광역시 달서구 장기동 845 죽전역코오롱하늘채 105동 27층2703호 건물: 57.38㎡(17.36평) 토지: 14.44㎡(4.37평)	감정가 181,000,000원 (3회 유찰, 감정가 100%) 최저가 181,000,000원
입찰일 2026-06-04	오피스텔 대구광역시 달서구 달구벌대로 1770, 8층802호 (두류동,두류역아이작큐브오피스텔) 건물: 23.73㎡(7.18평) 토지: 3.16㎡(0.96평)	감정가 87,000,000원 (4회 유찰, 감정가 70%) 최저가 60,900,000원
입찰일 2026-06-04	오피스텔 대구광역시 달서구 구마로53길 22, 3층301호 (성당동,에코프랜들리) 건물: 68.20㎡(20.63평) 토지: 14.34㎡(4.34평)	감정가 217,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 106,330,000원
입찰일 2026-06-04	오피스텔 대구광역시 달서구 구마로53길 22, 2층204호 (성당동,에코프랜들리) 건물: 52.58㎡(15.91평) 토지: 11.05㎡(3.34평)	감정가 161,000,000원 (5회 유찰, 감정가 17%) 최저가 27,059,000원
입찰일 2026-06-04	오피스텔 대구광역시 달서구 구마로53길 22, 2층201호 (성당동,에코프랜들리) 건물: 68.20㎡(20.63평) 토지: 14.34㎡(4.34평)	감정가 213,000,000원 (5회 유찰, 감정가 17%) 최저가 35,798,000원

달서구 호산동 712-18 오피스텔 경매 가격이 얼마?