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저렴한 달서구 신당동 지식산업센터/아파트형공장 경매물건입니다.


대구시 달서구 신당동에 위치한 지식산업센터/아파트형공장 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 1400만원, 현재 최저입찰가는 3억 1400만원입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2026.03.12(목) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건				대구서부지원 6계 ☎ 053)570-2296
소재지	대구광역시 달서구 신당동 1320-2 이앤씨이노비즈타워 2층210호				대구서부지원 6계 ☎ 053)570-2296
사건번호	2025 타경 32013	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	지식산업센터/아파트형공장
감정평가액	314,000,000원	채권자	중OOOOO	사건접수일	2025.10.31
최저입찰가	(100%) 314,000,000원	채무자	채OO OOOO OOOOO OOO	개시결정일	2025.10.31
입찰보증금	원	소유자	채OO OOOO OOOOO OOO	배당종기일	2026.02.03
청구금액	280,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	125.58㎡(37.99평)	토지면적	42.31㎡(12.80평)

이 물건의 사건번호는 2025타경32013 (대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	신당동 1320-2	6405분의 42.31	42.31㎡ (12.80평)
건물	신당동 1320-2	철근콘크리트구조	125.58㎡ (37.99평)

진행	(입찰9일전)

2026-03-12 진행

(100%) 314,000,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 대구광역시 달서구 신당동 소재 '대구지하철 2호선 계명대역' 남서측 인근에 위치하는 '이앤씨이노비즈타워' 제2층 제210호 구분건물로서, 부근일대는 공장, 업무시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 대구지하철 2호선 계명대역이 소재하는 등, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 일련번호 가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상13층 중 제2층 제210호 구분건물로서, -외벽: 외장타일 및 강화유리 등 마감, -내벽: 몰탈위페인팅, 타일 등 마감, -바닥: 데코타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 공장(아파트형공장)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 천장형 냉난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, '공장[이앤씨이노비즈타워]' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건 동측으로 폭 약 50미터, 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2015-12-07)(산업육성구역)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
삼OO	전부			2026.2.3.	10,000,000 [월]1,000,000		2025.06.05~2027.06.04

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-별지 사진과 같이 사무실임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원(☎ 053)570-2296)입니다.
입찰일은 2026-03-12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 최선순 위 2016.10.21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 버스정류장. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2026-03-12

지식산업센터/아파트형공장
대구광역시 달서구 신당동 1320-2 이앤씨이노비즈타워 2층210호
건물: 125.58㎡(37.99평) 토지: 42.31㎡(12.80평)

감정가 314,000,000원
(0회 유찰, 감정가 100%)
최저가 314,000,000원

저렴한 달서구 신당동 지식산업센터/아파트형공장 경매물건입니다.