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전
경주시 내남면 노곡리

아산시 인주면 밀두리 전 경매 물건 ρ 2025타경11746


아산시 밀두리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1474912

입찰일	2026.03.16(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건				대전지방법원 천안지원 2계
소재지	충청남도 아산시 인주면 밀두리 244-30				대전지방법원 천안지원 2계
사건번호	2025 타경 11746	물건번호	3개 물건중 1번	물건용도	토지(전)
감정평가액	19,998,000원	채권자	이OO외 2명	사건접수일	2025.05.16
최저입찰가	(100%) 19,998,000원	채무자	이OO	개시결정일	2025.05.19
입찰보증금	원	소유자	이OO	배당종기일	2025.08.20
청구금액	45,071,502원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	33.00㎡(9.98평)

이 물건의 사건번호는 2025타경11746 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	밀두리 244-30	전	33㎡ (9.98평) 지분 503분의 33 전부

진행	(입찰13일전)

2026-03-16 진행

(100%) 19,998,000원

[위치/주위환경] ＜ 기호1( 밀두리 244-30 ) 위치 ＞ 충청남도 아산시 인주면 밀두리 소재 ""인주성결교회"" 남서측 근거리( 또는 ""동우숲마을 다세대주택"" 서측 근거리 )에 위치함.
＜ 기호2( 밀두리 산17-6 ) 위치 ＞ 충청남도 아산시 인주면 밀두리 소재 ""인주성결교회"" 남서측 원거리( 또는 ""동우숲마을 다세대주택"" 남서측 원거리 )에 위치함.
＜ 기호3( 문방리 150-9 ) 위치 ＞ 충청남도 아산시 인주면 문방리 소재 ""문방1구 노인정"" 남동측 근거리에 위치함.
＜ 주위환경 ＞ 기호1 내지 3 공(共)히, 주위는 ""인주면 소재지 주변 및 마을주변 농경지대 ""이며, 본건들 남측 근거리에는 국내 대표기업중 하나인 ""현대자동차(주) 아산공장""이 입지함.
[교통상황] 기호2는 비포장 농로( 관습상 도로 )를 경유(經由)해서 농기계 등의 접근이 가능시(視)되나, 기호1 및 기호3은 인접필지들과 연합하여 조성된 '농지 단지' 내의 '구성부분'이어서, 농기계 등의 접근은 곤란시(視)됨.
3)형태 및 이용상태 ＜ 지적형태 ＞ 지적도면상 형태는 '기호1 내지 3 공히', '사다리꼴'.또는 그에 유사한 형태.
＜ 지 세 ＞ '기호1 내지 3 공히', '평지'.
＜ 이용상태 ＞ 기호2 : '전' 기호1 : 답 기호3 : 답 --- 다만, 기호1 및 기호3은 인접필지들과 연합하여 조성된 '농지 단지' 내의 '구성부분'임.
용도지역 변경( 주거지역으로 ) 즈음에 '지적 분할'만 해 놓은 필지의 공유지분이 본건임.
4)인접 도로상태 기호1 및 기호2 : 지적도면상 '맹지'.
기호3 : 비포장 세로( 차량 및 농기계 접근 불가 )
[토지이용계획] 본건기호1 내지 기호3 공히, ＜ 용도지역 ＞ '도시지역', '제2종 일반주거지역'.
＜ 타법령상 제한 ＞ '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
이 밖에, 기호2는 '준보전산지'( 산지관리법 )가 추가됨.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] ＜ 기호1 ＞ 지목( 전 )과 현황( 답 )이 다름.
＜ 기호2 ＞ 지목( 임야 )과 현황( 전 )이 다름.
[참고사항] ＜ 임대관계 ＞ "" 미 상 "" 임. ＜ 기타 ＞ 본건들은 '공유지분'임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공유자 우선매수는 1회에 한함 지적도면상 맹지, 지목 전이나 현황은 답

[부동산 현황조사서 비고란]
이건 토지의 지적도와 현재 토지경계가 불일치하는 등 주변토지와의 지적경계가 불분명하므로 구체적인 경계의 확정, 권리관계 등은 측량감정 등의 추가적인 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원()입니다.
입찰일은 2026-03-16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 5. 19. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 보전산지. 방1.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1474912

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-16	토지(전) 충청남도 아산시 인주면 밀두리 244-30 토지: 33.00㎡(9.98평)	감정가 19,998,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 19,998,000원
입찰일 2026-03-10	토지(전) 충청남도 아산시 탕정면 명암리 401 토지: 2,142.00㎡(647.96평)	감정가 748,278,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 748,278,000원
입찰일 2026-03-09	토지(전) 충청남도 아산시 영인면 창용리 178-1 토지: 1,788.00㎡(540.87평)	감정가 109,068,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 109,068,000원
입찰일 2026-03-09	토지(전) 충청남도 아산시 영인면 창용리 165-1 토지: 1,944.00㎡(588.06평)	감정가 229,392,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 229,392,000원
입찰일 2026-03-03	토지(전) 충청남도 아산시 탕정면 호산리 460-6 토지: 1,557.00㎡(470.99평)	감정가 618,129,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 618,129,000원
입찰일 2026-03-30	토지(전) 충청남도 아산시 선장면 대흥리 297-2 토지: 1,801.00㎡(544.80평)	감정가 283,492,100원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 198,444,000원
입찰일 2026-03-09	토지(전) 충청남도 아산시 염치읍 석두리 44-2 토지: 1,785.00㎡(539.96평)	감정가 121,380,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 84,966,000원
입찰일 2026-03-30	토지(전) 충청남도 아산시 배방읍 세출리 50 토지: 3,035.00㎡(918.09평)	감정가 822,485,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 403,018,000원
입찰일 2026-03-24	토지(전) 충청남도 아산시 신창면 신달리 472 토지: 2,265.00㎡(685.16평)	감정가 228,765,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 112,095,000원
입찰일 2026-03-03	토지(전) 충청남도 아산시 신창면 궁화리 81-12 토지: 11,313.00㎡(3,422.18평)	감정가 1,111,059,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 544,419,000원

아산시 인주면 밀두리 전 경매 물건 ρ 2025타경11746