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포항시임야경매 ★ 포항시 임야 10.0평 낙찰가 분석합니다.


경북 포항시 북구 임야, 감정가 2176만원 → 최저 2176만원! 임야 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1477122

입찰일	2026.03.23(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건				대구지방법원 포항지원 3계 ☎ 054-250-3219
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산178-17				대구지방법원 포항지원 3계 ☎ 054-250-3219
사건번호	2025 타경 374	물건번호	2개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	21,755,000원	채권자		사건접수일	2025.06.04
최저입찰가	(100%) 21,755,000원	채무자		개시결정일	2025.06.05
입찰보증금	원	소유자		배당종기일	2025.08.19
청구금액	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	33.00㎡(9.98평)

이 물건의 사건번호는 2025타경374 (대구지방법원 포항지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	이인리 산178-17	임야	33㎡ (9.98평) 1386분의 33 지분 전부

진행	(입찰13일전)

2026-03-23 진행

(100%) 21,755,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 ""이인지구도시개발구역"" 내에 위치하며, 부근은 대부분 미개발나지이고, 북측 인근에 아파트단지가 형성되어 있음.
[교통상황] 본건은 향후 도시개발사업이 완료될 경우 제반교통사정은 비교적 편리시됨.
3)형태 및 이용상태 주변 일대의 지세는 동측 하향 완경사지대임. 환지예정지 지정도상 (80B-8L)(80B-14L)(80B-5L)는 공히 세장형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 공히 나지상태임.
4)인접 도로상태 환지예정지 지정도상 (80B-8L)(80B-5L)는 서측으로 폭 10미터 포장도로와 접하고, (80B-14L)는 동측으로 폭 10미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 환지예정지 (80B-8L)(80B-14L)(80B-5L)는 공히 일반상업지역임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건은 의뢰목록상 지목이'임야'이나 현황은 공히 환지예정지(나지)임.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상임. ② 기 타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사1회 제한). 환지예정지로서 환지예정지 증명원(감정서 참조)상 환지지번 은 80블럭 8롯트, 80블럭 14롯트이고, 권리면적기준으로 평가함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 부동산의 표시는‘임야이나 나대지 상태’로 보임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3219)입니다.
입찰일은 2026-03-23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 6. 5. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1477122

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-23	토지(임야) 경상북도 포항시 북구 죽장면 하사리 산78 토지: 26,182.00㎡(7,920.05평)	감정가 20,421,960원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 20,421,960원
입찰일 2026-03-23	토지(임야) 경상북도 포항시 북구 죽장면 하사리 산75 토지: 134,083.00㎡(40,560.11평)	감정가 84,472,290원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 84,472,290원
입찰일 2026-03-23	토지(임야) 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산178-18 토지: 33.00㎡(9.98평)	감정가 22,125,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 22,125,000원
입찰일 2026-03-23	토지(임야) 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산178-17 토지: 33.00㎡(9.98평)	감정가 21,755,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 21,755,000원
입찰일 2026-03-23	토지(임야) 경상북도 포항시 북구 용흥동 산123-1 토지: 330.00㎡(99.83평)	감정가 29,700,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 20,790,000원
입찰일 2026-03-23	토지(임야) 경상북도 포항시 북구 양덕동 산216-8 토지: 165.00㎡(49.91평)	감정가 13,860,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 9,702,000원
입찰일 2026-03-23	토지(임야) 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 15-1 토지: 423.00㎡(127.96평)	감정가 29,525,400원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 20,667,000원
입찰일 2026-04-06	토지(임야) 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산70-22 토지: 66.00㎡(19.97평)	감정가 15,840,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 7,762,000원
입찰일 2026-04-06	토지(임야) 경상북도 포항시 북구 창포동 산28 토지: 609.60㎡(184.40평)	감정가 95,096,040원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 46,597,000원
입찰일 2026-03-16	토지(임야) 경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 산36-2 토지: 661.00㎡(199.95평)	감정가 33,050,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 16,194,000원

포항시임야경매 ★ 포항시 임야 10.0평 낙찰가 분석합니다.