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법원경매 2025타경1967 | 창녕군 남지읍 남지리 다세대,빌라

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다세대(빌라) 경매물건 | 경남 창녕군 다세대(빌라) 경매고수가 알려드려요


이번 경매는 창녕군 남지읍 남지리의 다세대(빌라) 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1477437

입찰일	2026.06.01(월) 10:00 (입찰 16일전) 진행상태 : 유찰				창원지방법원 밀양지원 2계 ☎ 055-350-2533
소재지	경상남도 창녕군 남지읍 남지리 758-95 1층101호				창원지방법원 밀양지원 2계 ☎ 055-350-2533
사건번호	2025 타경 1967	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	65,000,000원	채권자	남O OOOOOO	사건접수일	2025.09.24
최저입찰가	(49%) 31,850,000원	채무자	김OO	개시결정일	2025.10.10
입찰보증금	원	소유자	김OO	배당종기일	2026.01.12
청구금액	41,329,653원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	81.72㎡(24.72평)	토지면적	112.50㎡(34.03평)

이 물건의 사건번호는 2025타경1967 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	남지리 758-95	450분의 112.5	112.5㎡ (34.03평)
건물	남지리 758-95	철근콘크리트조	81.72㎡ (24.72평)

진행	(입찰16일전)

2026-03-23 유찰

(100%) 65,000,000원

2026-04-27 유찰

(70%) 45,500,000원

2026-06-01 진행

(49%) 31,850,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리에 소재하는 '남지고등학교' 동측으로 접하여 위치하며, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택, 교육시설 등으로 형성되어 있고, 주 위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 주차장까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 1층으로서, 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅,' 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 알루미늄 및 목재이중창임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단지의 사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 토지에서 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 아스콘포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지 기호(1):제2종일반주거지역, 학교(2016-12-29), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지 기호(2,3):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가 축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도 법>임. [공부와의 차이] 대지권 토지의 지목이 공부상 전이나 현황은 대지임. [참고사항] 가).임대관계 : 미상임. 나).가타 : 본건 대지권 토지 기호(1) 758-95번지는 도시계획시설 '학교'에 저촉됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1,창녕군 남지음 남지리 758-95,758-378,758-398 101호 외관상 남정빌라 임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 055-350-2533)입니다.
입찰일은 2026-06-01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.6.19. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1477437

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-18	다세대,빌라 경상남도 창녕군 대합면 십이리 265-2 1층102호 건물: 73.20㎡(22.14평) 토지: 72.13㎡(21.82평)	감정가 66,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 66,000,000원
입찰일 2026-06-08	다세대,빌라 경상남도 창녕군 대지면 효정리 1517 토지: 1,146.00㎡(346.67평)	감정가 119,184,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 83,429,000원
입찰일 2026-06-01	다세대,빌라 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 758-95 1층101호 건물: 81.72㎡(24.72평) 토지: 112.50㎡(34.03평)	감정가 65,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 31,850,000원
입찰일 2026-06-01	다세대,빌라 경상남도 창녕군 영산면 죽사리 218-1 2층202호 건물: 77.16㎡(23.34평) 토지: 72.77㎡(22.01평)	감정가 50,000,000원 (5회 유찰, 감정가 17%) 최저가 8,404,000원

다세대(빌라) 경매물건 | 경남 창녕군 다세대(빌라) 경매고수가 알려드려요