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경기 고양 덕양구 고양동 전 경매 물건 ◆ 2025타경6055


이번에 소개할 경매물건은 경기 고양에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 13억 9632만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1477505

입찰일	2026.03.24(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				의정부지방법원 고양지원 5계 ☎ 031-920-6315
소재지	경기도 고양시 덕양구 고양동 461				의정부지방법원 고양지원 5계 ☎ 031-920-6315
사건번호	2025 타경 6055	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(전)
감정평가액	1,396,320,000원	채권자	김OO	사건접수일	2025.10.15
최저입찰가	(100%) 1,396,320,000원	채무자	주OOO OOO	개시결정일	2025.10.23
입찰보증금	원	소유자	주OOO OOO	배당종기일	2026.01.19
청구금액	10,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	837.00㎡(253.19평)

이 물건의 사건번호는 2025타경6055 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	고양동 461	전	837㎡ (253.19평)

진행	(입찰14일전)

2026-03-24 진행

(100%) 1,396,320,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재「목암초등학교」남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임 [교통상황] 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하는 등 대중 교통상황은 보통임 3)형태 및 이용상태 대상물건은 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 「상업나지」로 환지 계획 되어있음 4)인접 도로상태 대상물건은 환지예정 지구단위계획결정도 상 서측으로 중로와 접하나, 기준시점 현재 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함 [토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-06-13)(고양동 제2일단의주택지 조성사업지구) , 일단의주택단지조성사업지역(2014-09-23) , 경관녹지(2015-07-21)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) , 하천(2014-12-12)(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역(벽제천)<하천법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
6)제시목록 외의 물건 없음 [공부와의 차이] 기준시점 현재 '고양동 제2일단의주택지조성사업'이 완료 되지 않아 지적정리가 되어 있지 않음. 따라서, 공부서류의 토지 정보와 환지 계획과 차이가 있음 [참고사항] 임대관계 등 미상임

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 공부상 지목은 전이나 현황은 토지 가장자리 일부에 잣나무 등 수목이 식재되어 있고 대부분 경작 흔적이 없으며 대지화 되어 있는 상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6315)입니다.
입찰일은 2026-03-24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,396,320,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1477505

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-24	토지(전) 경기도 고양시 덕양구 고양동 461 토지: 837.00㎡(253.19평)	감정가 1,396,320,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,396,320,000원
입찰일 2026-03-18	토지(전) 경기도 고양시 덕양구 대자동 610-8 토지: 330.00㎡(99.83평)	감정가 317,460,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 222,220,000원
입찰일 2026-03-11	토지(전) 경기도 고양시 덕양구 용두동 12-9 토지: 1,298.00㎡(392.65평)	감정가 735,966,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 515,176,000원
입찰일 2026-03-11	토지(전) 경기도 고양시 덕양구 원당동 310 토지: 1,597.00㎡(483.09평)	감정가 622,830,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 435,980,000원
입찰일 2026-04-08	토지(전) 경기도 고양시 덕양구 현천동 291-2 토지: 1,322.00㎡(399.91평)	감정가 1,154,106,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 565,512,000원
입찰일 2026-04-07	토지(전) 경기도 고양시 덕양구 원당동 296-3 토지: 1,111.00㎡(336.08평)	감정가 428,846,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 210,134,000원
입찰일 2026-03-24	토지(전) 경기도 고양시 덕양구 효자동 166 토지: 466.00㎡(140.97평)	감정가 278,202,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 136,319,000원
입찰일 2025-12-16	토지(전) 경기도 고양시 덕양구 대자동 473-21 건물: 40.00㎡(12.10평) 토지: 2,612.00㎡(790.13평)	감정가 1,054,816,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 738,371,000원
입찰일 2026-03-04	토지(전) 경기도 고양시 덕양구 벽제동 216-1 토지: 19,790.00㎡(5,986.48평)	감정가 9,616,962,000원 (4회 유찰, 감정가 34%) 최저가 3,298,618,000원
입찰일 2026-03-18	토지(전) 경기도 고양시 덕양구 지축동 251-1 건물: 30.50㎡(9.23평) 토지: 995.00㎡(300.99평)	감정가 843,680,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 590,580,000원

경기 고양 덕양구 고양동 전 경매 물건 ◆ 2025타경6055