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[사건번호 2025타경8381] 수성구 대흥동 상가 매매보다 경매


첫 입찰된 대구시 수성구 대흥동 833-1 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1477873

입찰일	2026.03.24(화) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 신건				대구지방법원 13계 ☎ 053-757-6393
소재지	대구광역시 수성구 대흥동 833-1 이니셜타운 1층104호				대구지방법원 13계 ☎ 053-757-6393
사건번호	2025 타경 8381	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	435,000,000원	채권자	에OOOOOOOOOOOOOOOOO	사건접수일	2025.06.16
최저입찰가	(100%) 435,000,000원	채무자	채OO OOOO OOOOO OOO	개시결정일	2025.06.25
입찰보증금	원	소유자	채OO OOOO OOOOO OOO	배당종기일	2025.09.09
청구금액	351,965,581원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	32.78㎡(9.92평)	토지면적	39.09㎡(11.82평)

이 물건의 사건번호는 2025타경8381 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	대흥동 833-1	989.9분의 39.09	39.09㎡ (11.82평)
건물	대흥동 833-1	철근콘크리트구조	32.78㎡ (9.92평)

진행	(입찰8일전)

2026-03-24 진행

(100%) 435,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 '수성T.G' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 체육시설 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.
[교통상황] 본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
[건물구조] 기호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 104호 단위상가로서, -외 벽 : 복합판넬, 타일 등 외부 인테리어 마감, -내 벽 : 벽지 등 마감, -바 닥 : 타일 등 마감, -창 호 : 강화유리임.
[이용상태] 근린생활시설(공인중개사사무실)로 이용중임.
[설비내역] 공동위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 천장매립형 냉.난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 폭 약 12m 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구 역, ＜추가기재＞ (하천)은 건설과 확인임.
[공부와의 차이] 공부상 용도는 '일반음식점'이나, 현황 '사무실'임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도는 '일반음식점'이나, 현황은 '사무실'임. (감정서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같은 상가임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6393)입니다.
입찰일은 2026-03-24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1477873

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-24	상가,사무실 대구광역시 수성구 대흥동 833-1 이니셜타운 1층104호 건물: 32.78㎡(9.92평) 토지: 39.09㎡(11.82평)	감정가 435,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 435,000,000원
입찰일 2026-04-13	상가,사무실 대구광역시 수성구 범물동 1403 더트루엘수성(근린생활시설) 201동 지1층101호 건물: 40.80㎡(12.34평) 토지: 22.08㎡(6.68평)	감정가 205,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 143,500,000원
입찰일 2026-04-10	상가,사무실 대구광역시 수성구 욱수동 731 시지삼정그린코아포레스트 301동 지하2층101호 건물: 42.00㎡(12.71평) 토지: 24.69㎡(7.47평)	감정가 324,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 226,800,000원
입찰일 2026-04-01	상가,사무실 대구광역시 수성구 범어동 2237 범어숲화성파크드림에스 2층범어1번가209호 건물: 32.00㎡(9.68평) 토지: 5.58㎡(1.69평)	감정가 212,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 148,400,000원
입찰일 2026-03-20	상가,사무실 대구광역시 수성구 범어동 2262 범어더리브스퀘어 2층224호 건물: 6.54㎡(1.98평) 토지: 2.11㎡(0.64평)	감정가 52,218,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 36,552,000원
입찰일 2026-04-07	상가,사무실 대구광역시 수성구 동대구로 59, 1층에프동3호 (두산동,대우트럼프월드수성) 건물: 80.68㎡(24.41평) 토지: 13.30㎡(4.02평)	감정가 445,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 311,500,000원
입찰일 2026-04-08	상가,사무실 대구광역시 수성구 대흥동 873-3 6층602호 건물: 72.73㎡(22.00평) 토지: 14.51㎡(4.39평)	감정가 321,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 224,700,000원
입찰일 2026-04-10	상가,사무실 대구광역시 수성구 범어동 2283 쌍용더플래티넘범어 301(근생시설)동 1층102호 건물: 85.05㎡(25.73평) 토지: 17.99㎡(5.44평)	감정가 2,024,000,000원 (5회 유찰, 감정가 17%) 최저가 340,173,000원
입찰일 2026-04-06	상가,사무실 대구광역시 수성구 범어동 2283 쌍용더플래티넘범어 301(근생시설)동 1층103호 건물: 77.76㎡(23.52평) 토지: 16.45㎡(4.98평)	감정가 1,820,000,000원 (5회 유찰, 감정가 17%) 최저가 305,887,000원
입찰일 2026-03-16	상가,사무실 대구광역시 수성구 청호로57길 79, 201호 건물: 92.64㎡(28.02평) 토지: 84.00㎡(25.41평)	감정가 223,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 109,270,000원

[사건번호 2025타경8381] 수성구 대흥동 상가 매매보다 경매