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경기 연천군 신서면 대광리 임야 경매 물건 ◆ 2025타경72782


감정가 2억 1284만원 경기 연천군 신서면 대광리 임야 경매를 소개합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1478438

입찰일	2026.03.26(목) 10:30 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건				의정부지방법원 5계 ☎ 031-828-0328
소재지	경기도 연천군 신서면 대광리 산72				의정부지방법원 5계 ☎ 031-828-0328
사건번호	2025 타경 72782	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	212,841,000원	채권자	주OOO OOOOOO	사건접수일	2025.07.16
최저입찰가	(100%) 212,841,000원	채무자	정OO	개시결정일	2025.07.17
입찰보증금	원	소유자	정OO	배당종기일	2025.10.10
청구금액	1,000,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	7,883.00㎡(2,384.61평)

이 물건의 사건번호는 2025타경72782 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	대광리 산72	임야	7883㎡ (2,384.61평)

진행	(입찰11일전)

2026-03-26 진행

(100%) 212,841,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 연천군 신서면 대광리 소재 ""대광리역"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 일부 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 서하향 완경사의 임야로서 지상에 소나무 등이 자생중이며 상당부분은 평지의 ""전"" 상태임.
4)인접 도로상태 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장농로가 있음.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전축종 제한지역), 제한보호구역, 준보전산지(준보전산지).
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 및 인접필지(산72-1번지)에 걸쳐 컨테이너박스 1동 및 비닐하우스 2동이 소재함.
(후첨 ""사진용지"" 참조)
[공부와의 차이] 공부상 지목 '임야'이나 상당부분은 ""전""임.
[참고사항] 임대관계 : 미상. 기 타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
매각에서 제외되는 제시외 컨테이너, 비닐하우스 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 도로 관련부지 및

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0328)입니다.
입찰일은 2026-03-26입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 4. 21. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1478438

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-26	토지(임야) 경기도 연천군 신서면 대광리 산72 토지: 7,883.00㎡(2,384.61평)	감정가 212,841,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 212,841,000원
입찰일 2026-03-18	토지(임야) 경기도 연천군 신서면 답곡리 산134 토지: 18,040.33㎡(5,457.20평)	감정가 138,910,310원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 138,910,310원
입찰일 2026-03-18	토지(임야) 경기도 연천군 신서면 답곡리 산123 토지: 6,016.63㎡(1,820.03평)	감정가 45,726,160원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 45,726,160원
입찰일 2026-03-18	토지(임야) 경기도 연천군 신서면 답곡리 산128 토지: 18,404.00㎡(5,567.21평)	감정가 160,114,800원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 160,114,800원
입찰일 2026-04-07	토지(임야) 경기도 연천군 전곡읍 늘목리 산49 토지: 1,535.19㎡(464.39평)	감정가 15,285,258원 (1회 유찰, 감정가 100%) 최저가 15,285,258원
입찰일 2026-03-26	토지(임야) 경기도 연천군 백학면 통구리 산149-1 토지: 13,949.60㎡(4,219.75평)	감정가 902,139,200원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 629,229,000원
입찰일 2026-04-07	토지(임야) 경기도 연천군 신서면 마전리 산218 토지: 19,703.00㎡(5,960.16평)	감정가 167,475,500원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 82,063,000원
입찰일 2026-03-31	토지(임야) 경기도 연천군 중면 횡산리 산189 토지: 6,130.83㎡(1,854.58평)	감정가 20,935,700원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 7,181,000원
입찰일 2026-03-31	토지(임야) 경기도 연천군 백학면 두일리 32-14 토지: 496.33㎡(150.14평)	감정가 68,673,860원 (4회 유찰, 감정가 24%) 최저가 16,489,000원
입찰일 2026-02-26	토지(임야) 경기도 연천군 장남면 자작리 산106-2 건물: 6.00㎡(1.82평) 토지: 24,552.00㎡(7,426.98평)	감정가 768,186,000원 (4회 유찰, 감정가 34%) 최저가 263,488,000원

경기 연천군 신서면 대광리 임야 경매 물건 ◆ 2025타경72782