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임야 경매 가격이 얼마? 충북 대소면 경매 가격이 얼마?


청주지방법원 충주지원에서 진행되는 2025타경30655, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1478959

입찰일	2026.03.30(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건				청주지방법원 충주지원 4계 ☎ 043-841-9124
소재지	충청북도 음성군 대소면 대풍리 산33-3				청주지방법원 충주지원 4계 ☎ 043-841-9124
사건번호	2025 타경 30655	물건번호	2개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	260,365,000원	채권자	엠OOOOO OOOO	사건접수일	2025.07.11
최저입찰가	(100%) 260,365,000원	채무자	김OO	개시결정일	2025.07.15
입찰보증금	원	소유자	김OO	배당종기일	2025.10.20
청구금액	1,205,985,092원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,211.00㎡(366.33평)

이 물건의 사건번호는 2025타경30655 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	대풍리 산33-3	임야	1211㎡ (366.33평)

진행	(입찰13일전)

2026-03-30 진행

(100%) 260,365,000원

[위치/주위환경] 본건은 충북 음성군 대소면 대풍리 소재 ""대소산업단지"" 서측 인근에 위치하고 있는 부동 산(지목상 임야 3필지, 전 1필지)이며,주위는 농촌마을,농경지,과수원,임야 중소규모 공장, 창고시설, 대소산업단지 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지(기호1~4) 중 기호1토지는 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근 가능하며 기호2,3,4 토지는 일단지로 개발하는 것이 합리적이며,기호2토지가 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 ""대금로(왕복4차선)""가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 1)기호1토지:부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야""이나 단독주택 신축신고 득한 후 일부 부지 조성 공사중 중단 상태에서 신축신고 효력 상실한 것으로 조사됨.
2)기호2,3,4토지:부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야"",""전""이나 제2종근린생활시설(제조업소) 신측신고 득한 후 일부 부지조성 공사중 중단 상태에서 신축신고 취소된 것으로 조사됨.
4)인접 도로상태 1)기호1토지: 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음.
2)기호2,3,4토지: 남측 세로(가) 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 1)기호1,2,4토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지(산지관리법)
2)기호3토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 ※기호3토지 남동측 지적 경계선 부근에 인근 마을 공동시설인 물탱크실(제시외건물㉠: 판넬 조 판넬지붕 단층, 약20㎡)이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 1)기호1토지: 지목은 ""임야""이나 단독주택 신축신고를 득한 후 일부 부지조성 공사중 공사 중단 상태에서 신축신고 효력 상실된 것으로 조사됨.
2)기호2,3,4토지: 지목은 ""임야"",""전""이나 제2종근린생활시설(제조업소) 신축신고를 득한 후 일부 부지조성 공사중 중단 상태에서 신축신고가 취소된 것으로 조사됨.
[참고사항] 전체 임대관계 미상임

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부와 현황 상이(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 3 내 제시외 조립식판넬조건물 일부 포함되는 것으로 목측되나, 실제 포함여부는 전문 측량사의 실측을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9124)입니다.
입찰일은 2026-03-30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 9. 10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 판넬지붕.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1478959

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-30	토지(임야) 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 222-4 토지: 1,764.00㎡(533.61평)	감정가 402,461,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 402,461,000원
입찰일 2026-03-30	토지(임야) 충청북도 음성군 대소면 대풍리 산33-3 토지: 1,211.00㎡(366.33평)	감정가 260,365,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 260,365,000원
입찰일 2026-03-30	토지(임야) 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-88 토지: 183.00㎡(55.36평)	감정가 39,798,000원 (0회 유찰, 감정가 95%) 최저가 37,698,000원
입찰일 2026-03-23	토지(임야) 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 산31 토지: 19,581.00㎡(5,923.25평)	감정가 1,806,152,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,806,152,000원
입찰일 2026-03-23	토지(임야) 충청북도 음성군 대소면 태생리 산27-10 토지: 6,173.00㎡(1,867.33평)	감정가 3,419,842,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 3,419,842,000원
입찰일 2026-04-13	토지(임야) 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 산26-18 토지: 694.00㎡(209.94평)	감정가 54,132,000원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 43,306,000원
입찰일 2026-04-13	토지(임야) 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-1 토지: 512.00㎡(154.88평)	감정가 149,114,000원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 119,291,000원
입찰일 2026-04-13	토지(임야) 충청북도 음성군 맹동면 마산리 232-1 토지: 23,024.00㎡(6,964.76평)	감정가 5,077,263,000원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 4,061,810,000원
입찰일 2026-04-13	토지(임야) 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 산25-1 토지: 20,855.50㎡(6,308.79평)	감정가 229,410,500원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 183,528,000원
입찰일 2026-03-30	토지(임야) 충청북도 음성군 원남면 문암리 산1 토지: 1,190.00㎡(359.98평)	감정가 47,600,000원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 38,080,000원

임야 경매 가격이 얼마? 충북 대소면 경매 가격이 얼마?