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포항시 남구 구룡포읍 콘도(호텔) 경매 핵심정리 - 2025타경4042


경북 포항시 남구 구룡포읍에 위치한 콘도(호텔) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4억 8200만원, 현재 최저입찰가는 4억 8200만원입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2026.04.06(월) 10:00 (입찰 6일전) 진행상태 : 신건				대구지방법원 포항지원 1계 ☎ 054-250-3217
소재지	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 5층 503호				대구지방법원 포항지원 1계 ☎ 054-250-3217
사건번호	2025 타경 4042	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	콘도(호텔)
감정평가액	482,000,000원	채권자	새OOOOOOO	사건접수일	2025.08.20
최저입찰가	(100%) 482,000,000원	채무자	주OOO OOOOOOO	개시결정일	2025.08.21
입찰보증금	원	소유자	박OO	배당종기일	2025.11.03
청구금액	600,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	150.65㎡(45.57평)	토지면적	40.50㎡(12.25평)

이 물건의 사건번호는 2025타경4042 (대구지방법원 포항지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	구룡포리 962-1	1520분의 40.4974	40.4974㎡ (12.25평)
건물	구룡포리 962-1	� 철근콘크리트구조	150.65㎡ (45.57평)

진행	(입찰6일전)

2026-04-06 진행

(100%) 482,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 "구룡포항" 북서측 인근에 위치하는 구룡포여의주타워 제가동 제5층 제503호로서, 본건 부근은 시장, 업무시설, 숙박시설, 음식점 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
[건물구조] 일련번호(가): 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 9층 중 5층 503호로서, 외벽: 화강석, 복합판넬 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 폴리싱, 데코타일 등 마감, 창호: 페어글라스 및 샷시창호 등임.
[이용상태] 일련번호(가): 숙박시설로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 시스템 냉난방설비 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 본건은 가장형의 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 6미터 및 북동측으 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 규제자유특구(포항 구룡포 과메기 산업특구)<규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 특별법>, 중점경관관리구역 (2020-02-13)(구룡포항)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3217)입니다.
입찰일은 2026-04-06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.07. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2026-04-06

콘도(호텔)
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 5층 503호
건물: 150.65㎡(45.57평) 토지: 40.50㎡(12.25평)

감정가 482,000,000원
(0회 유찰, 감정가 100%)
최저가 482,000,000원

포항시 남구 구룡포읍 콘도(호텔) 경매 핵심정리 - 2025타경4042