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벌리동 주택경매> 사천시 싼 주택 경매 함정은


경남 사천시 벌리동에 위치한 주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 12억 8114만원, 현재 최저입찰가는 12억 8114만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1481259

입찰일	2026.04.06(월) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 신건				창원지방법원 진주지원 6계
소재지	경상남도 사천시 벌리동 450-12				창원지방법원 진주지원 6계
사건번호	2025 타경 30991	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	주택
감정평가액	1,281,141,400원	채권자	진OOOOOOOO	사건접수일	2025.07.01
최저입찰가	(100%) 1,281,141,400원	채무자	강OO	개시결정일	2025.07.03
입찰보증금	원	소유자	강OO	배당종기일	2025.09.30
청구금액	1,022,464,624원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	394.48㎡(119.33평)	토지면적	719.00㎡(217.50평)

이 물건의 사건번호는 2025타경30991 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	벌리동 450-12	대	719㎡ (217.50평)
건물	벌리동 450-12	1층 주택 철근콘크리트조	206.23㎡ (62.38평)
	벌리동 450-12	2층 주택 철근콘크리트조	163.50㎡ (49.46평)
	벌리동 450-12	단층 차고	24.75㎡ (7.49평)

진행	(입찰7일전)

2026-04-06 진행

(100%) 1,281,141,400원

[위치/주위환경] ? 본건은 경상남도 사천시 실안동 소재 「삼천포터미널」남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택 상가 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] ? 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3)형태 및 이용상태 ? 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 주택 등으로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 ? 본건 동측으로 약 20m내외의 포장도로, 남측으로 4m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. [토지이용계획] ? 일반상업지역(2017-08-31)(벌리-1), 소로3류(폭 8m 미만)(2011-08-04)(소로3-26호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2011-08-04)(중로1-14호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 기호(2-1), (2-2)
구조:철근콘크리트조 슬래브지붕 외벽:화강석 붙임 마감 등 내벽:벽지 및 타일 마감 등 창호:섀시창호 등입니다. [이용상태] 기호(2-1) 1층, 2층:주택으로 이용중입니다.
? 기호(2-2):주차장으로 이용중입니다. [설비내역] 급배수설비, 위생설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 없습니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2026-04-06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.2. [근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1481259

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-13	주택 경상남도 사천시 용현면 금문리 47-6 건물: 100.44㎡(30.38평) 토지: 135.00㎡(40.84평)	감정가 88,408,040원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 88,408,040원
입찰일 2026-04-06	주택 경상남도 사천시 벌리동 450-12 건물: 394.48㎡(119.33평) 토지: 719.00㎡(217.50평)	감정가 1,281,141,400원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,281,141,400원
입찰일 2026-04-06	주택 경상남도 사천시 이홀동 331-1 건물: 203.72㎡(61.63평) 토지: 2,086.50㎡(631.17평)	감정가 457,095,775원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 457,095,775원
입찰일 2026-04-06	주택 경상남도 사천시 축동면 가산리 246-1 건물: 246.79㎡(74.65평) 토지: 566.00㎡(171.22평)	감정가 187,403,400원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 187,403,400원
입찰일 2026-04-06	주택 경상남도 사천시 곤명면 정곡리 740 건물: 273.79㎡(82.82평) 토지: 593.10㎡(179.41평)	감정가 168,001,340원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 168,001,340원
입찰일 2026-04-06	주택 경상남도 사천시 곤명면 정곡리 737 건물: 96.16㎡(29.09평) 토지: 281.60㎡(85.18평)	감정가 42,131,600원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 42,131,600원
입찰일 2026-03-30	주택 경상남도 사천시 와룡동 530-8 건물: 76.86㎡(23.25평) 토지: 11,499.00㎡(3,478.45평)	감정가 1,182,444,800원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,182,444,800원
입찰일 2026-05-04	주택 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 777 건물: 116.30㎡(35.18평) 토지: 1,497.00㎡(452.84평)	감정가 66,114,900원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 46,280,000원
입찰일 2026-05-04	주택 경상남도 사천시 곤양면 서정리 34-4 건물: 49.05㎡(14.84평) 토지: 165.50㎡(50.06평)	감정가 38,843,450원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 27,190,000원
입찰일 2026-04-13	주택 경상남도 사천시 사천읍 수석리 80 건물: 184.76㎡(55.89평) 토지: 365.10㎡(110.44평)	감정가 307,076,980원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 214,954,000원

벌리동 주택경매> 사천시 싼 주택 경매 함정은