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화순군 동면 오동리 단독주택 경매 물건 ※ 2025타경33311


2025타경33311 사건의 단독주택 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1483465

입찰일	2026.04.14(화) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 11계 ☎ 062-239-1951
소재지	전라남도 화순군 동면 오동리 596				광주지방법원 11계 ☎ 062-239-1951
사건번호	2025 타경 33311	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	단독주택
감정평가액	41,750,600원	채권자	이OO	사건접수일	2025.07.15
최저입찰가	(100%) 41,750,600원	채무자	이OO	개시결정일	2025.07.18
입찰보증금	원	소유자	이OO	배당종기일	2025.10.10
청구금액	32,219,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	91.71㎡(27.74평)	토지면적	554.80㎡(167.83평)

이 물건의 사건번호는 2025타경33311 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	오동리 596	대	157.8㎡ (47.73평)
토지	오동리 600	대	397㎡ (120.09평)
건물	오동리 600	단층주택 목조	54.21㎡ (16.40평)
제시외건물	오동리 596	수목	포함
	오동리 600	창고 등	30.5 ㎡(9.23평) 포함
	오동리 600	창고	4.2 ㎡(1.27평) 포함
	오동리 600	창고	2.8 ㎡(0.85평) 포함

진행	(입찰11일전)

2026-04-14 진행

(100%) 41,750,600원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 화순군 동면 오동리 소재 ""동림마을"" 내에 위치하며, 주위는 자연주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대입니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 기호 (1),(2) 사다리형 완경사 토지로서 기호 (1) 주거나지, 기호 (2) 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호 (1) 북측, 기호 (2) 남측으로 소폭의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호 (1),(2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ""건물감정평가요항표""를 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지 (1) 지상에 식재된 제시 외 수목(감나무)이 소재합니다.
[건물구조] 기호 3(가) 목조 시멘트기와지붕(현 ""강판지붕"" 보강) 단층 건물로서 외벽 : 회벽, 시멘트 몰탈 등 마감, 내벽 : 벽지 등 창호 : 목재창호 마감입니다.
[이용상태] 기호 3(가) : 단독주택(현황 ""공가"")으로 이용 중입니다.
[설비내역] -
4)부합물 및 종물 기호 (2) 토지 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시 외 건물 ㉠~㉢이 소재합니다.
[공부와의 차이] 공부상 기호 (2) 토지 지상에 소재한 목조 스레트지붕 단층 잠실 약 19.17㎡는 현황 소재불명입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1. 지상에 식재된 수목 포함. -목록1. 현 '전'으로 이용중임. -목록3. 현재 공실이며, 공부상 부속건물 목조 스레트지붕 단층 잠실 약 19.17㎡는 현황 소재불명임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1951)입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 기와지붕.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1483465

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-14	단독주택 전라남도 화순군 한천면 한계리 847-51 건물: 99.80㎡(30.19평) 토지: 168.00㎡(50.82평)	감정가 35,695,600원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 35,695,600원
입찰일 2026-04-14	단독주택 전라남도 화순군 동면 오동리 596 건물: 91.71㎡(27.74평) 토지: 554.80㎡(167.83평)	감정가 41,750,600원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 41,750,600원
입찰일 2026-05-13	단독주택 전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4 건물: 70.41㎡(21.30평) 토지: 269.00㎡(81.37평)	감정가 346,311,260원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 242,417,882원
입찰일 2026-04-17	단독주택 전라남도 화순군 이양면 강성리 856-49 건물: 101.20㎡(30.61평) 토지: 1,237.00㎡(374.19평)	감정가 131,564,600원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 92,096,000원
입찰일 2026-04-14	단독주택 전라남도 화순군 화순읍 일심리 447-1 건물: 84.90㎡(25.68평) 토지: 373.00㎡(112.83평)	감정가 489,806,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 342,865,000원
입찰일 2026-04-08	단독주택 전라남도 화순군 한천면 한계리 289 건물: 57.90㎡(17.51평) 토지: 268.00㎡(81.07평)	감정가 35,057,100원 (3회 유찰, 감정가 45%) 최저가 15,706,000원
입찰일 2026-04-16	단독주택 전라남도 화순군 동면 서성리 199 건물: 429.52㎡(129.93평) 토지: 724.00㎡(219.01평)	감정가 814,595,520원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 814,595,520원

화순군 동면 오동리 단독주택 경매 물건 ※ 2025타경33311