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상가
당진시 송악읍 고대리

9억 8582만원짜리 1,792.0평 대지, 강원 망상동 경매 완벽분석


동해시 망상동 320-1의 대지 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 9억 8582만원입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2026.04.20(월) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건				춘천지방법원 강릉지원 3계 ☎ 033-640-1133
소재지	강원특별자치도 동해시 망상동 320-1				춘천지방법원 강릉지원 3계 ☎ 033-640-1133
사건번호	2025 타경 30681	물건번호	2개 물건중 1번	물건용도	토지(대지)
감정평가액	985,821,000원	채권자	주OOO OOOO	사건접수일	2025.08.11
최저입찰가	(100%) 985,821,000원	채무자	주OOO OOOO	개시결정일	2025.08.12
입찰보증금	원	소유자	박OO	배당종기일	2025.11.12
청구금액	700,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	5,924.00㎡(1,792.01평)

이 물건의 사건번호는 2025타경30681 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	망상동 320-1	대	1071㎡ (323.98평)
	망상동 320-10	대	461㎡ (139.45평)
	망상동 320-9	대	422㎡ (127.66평)
	망상동 320-8	대	425㎡ (128.56평)
	망상동 320-7	대	418㎡ (126.45평)
	망상동 320-6	대	429㎡ (129.77평)
	망상동 320-5	대	866㎡ (261.97평)
	망상동 320-4	도로	659㎡ (199.35평)
	망상동 320-3	대	1173㎡ (354.83평)

진행	(입찰11일전)

2026-04-20 진행

(100%) 985,821,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 동해시 망상동 소재 "영동선 망상해수욕장역" 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 농가주택, 전원주택, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. [교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. 3)형태 및 이용상태 기호(1)~(16)은 완경사지를 계단식으로 대체로 평탄하게 조성한 토지로서, 기호(1)(14)(16)은 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서 "주거나지 및 법면 등", 기호(2)~(7), (9)~(13)은 사다리형의 대체로 등고평탄한 토지로서 "주거나지", 기호(8)(15)는 부정형의 등고평탄한 토지로서 "도로 등"상태이며, 기호(17)은 부정형 완경사지로서 "임야 및 진입도로 등"상태입니다. 4)인접 도로상태 본건 기호(1)~(7), (9)~(14), (16)은 로폭 약5미터 내외의 현황 도로인 기호(8) 또는 기호(15)와 접하고 있으며, 기호(5)(8)(9)(15)(17)은 남서측으로 로폭 4미터 내외의 시멘트포장도로가 소재하고 있습니다. [토지이용계획] 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(4)(14)(17)는 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(17)은 보전녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6)제시목록 외의 물건 본건 기호(17) 남서측 일부 지상에 산불감시초소가 소재하고 있으며, 남측 경계부근에 제시외 분묘 등이 소재하고 있으나 정확한 점유여부 및 점유면적 등은 불분명한 상태입니다. [공부와의 차이] 본건 토지중 기호(1)~(7), (9)~(14), (16)은 의뢰목록상 지목이 "대" 이나, 현황은 "주거나지 등" 상태입니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 토지만 매각, 지상 소재 석축 및 자연생 입목 등은 포함 평가, 목록15. 현황 '도로 등' 감안 평가 - 현황 : 목록1,14,16. '주거나지 및 법면 등', 목록9 내지13. '주거나지 등' - 지적 경계 불분명

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 동해시 망상동 “망상초등학교” 서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16번은 도시지역, 자연녹지지역의 대지임. ※ 본건 기호10번 지상에 소유자 불상의 볏짚이 소재하고, 기호13번 지상에도 소유자 불상의 볏짚과 농기구가 각 소재하며, 기호15번 지상에는 소유자 불상의 소 이송용 케이지 1대가 소재함. 현황 : 본건 기호8, 15번은 도시지역, 자연녹지지역의 도로로 지상에 시 멘트 포장을하여 도로로 사용중임. 현황 : 본건 기호17번은 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 분묘소재여부 불분명하며 본건 일부는 접경필지 지상에 소재하는 건물의 비포장 출입도로로 사용 중이며 지상에 산불감시초소 1동이 소재함. ※ 본건 기호1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17번은 각 필지 및 접경필지간 구분 경계가 불분명하며 정확한 경계 측량을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1133)입니다.
입찰일은 2026-04-20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.6.17.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2026-04-20	토지(대지) 강원특별자치도 동해시 망상동 320-14 토지: 3,996.00㎡(1,208.79평)	감정가 644,884,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 644,884,000원
	입찰일 2026-04-20	토지(대지) 강원특별자치도 동해시 망상동 320-1 토지: 5,924.00㎡(1,792.01평)	감정가 985,821,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 985,821,000원

9억 8582만원짜리 1,792.0평 대지, 강원 망상동 경매 완벽분석