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[추천 경매물건] 경남 거제시 답, 1억 4675만원 / 2025타경22031


거제시 동부면 산양리에 위치한 본 답 경매물건은 1억 4675만원짜리가 7191만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1485365

법원경매 토지(답) 사진1 | 거제시 동부면 산양리 | 2025타경22031 토지(답)경매

법원경매 토지(답) 사진2 | 거제시 동부면 산양리 | 2025타경22031 토지(답)경매

법원경매 토지(답) 사진3 | 거제시 동부면 산양리 | 2025타경22031 토지(답)경매

입찰일	2026.08.10(월) 10:00 (입찰 55일전) 진행상태 : 유찰				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
소재지	경상남도 거제시 동부면 산양리 1277-3				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
사건번호	2025 타경 22031	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(답)
감정평가액	146,750,000원	채권자	거OOOOOOOO	사건접수일	2025.09.26
최저입찰가	(49%) 71,908,000원	채무자	송OO	개시결정일	2025.09.30
입찰보증금	원	소유자	송OO	배당종기일	2025.12.11
청구금액	65,817,803원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,210.00㎡(366.03평)

이 물건의 사건번호는 2025타경22031 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	산양리 1277-3	답	1210㎡ (366.03평)
제시외건물	산양리 1277-3	수목	포함

진행	(입찰55일전)

2026-04-20 유찰

(100%) 146,750,000원

2026-06-01 유찰

(70%) 102,725,000원

2026-08-10 진행

(49%) 71,908,000원

[위치/주위환경] 경상남도 거제시 동부면 산양리 소재 '동부중학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건의 위치 및 대중교통의 이용상황 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 제시외 수목이 식재되어 있는 상태임.
4)인접 도로상태 본건 동측, 북서측 인근에 도로가 소재함.
[토지이용계획] 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바람. [공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 '답'이나 현황 제시외 수목이 식재되어 있는 상태인바 참고하시기 바람. [참고사항] (1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-제시외 수목 매각 포함. -농지득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임.

[부동산 현황조사서 비고란]
*지상에 동

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8599)입니다.
입찰일은 2026-08-10입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.6.2.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : .

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1485365

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-22	토지(답) 경상남도 거제시 하청면 어온리 299-1 토지: 1,024.00㎡(309.76평)	감정가 225,280,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 225,280,000원
입찰일 2026-06-22	토지(답) 경상남도 거제시 거제면 외간리 283-1 토지: 1,555.00㎡(470.39평)	감정가 132,175,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 132,175,000원
입찰일 2026-06-22	토지(답) 경상남도 거제시 하청면 하청리 465 토지: 1,112.00㎡(336.38평)	감정가 216,840,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 216,840,000원
입찰일 2026-06-22	토지(답) 경상남도 거제시 연초면 오비리 677-8 토지: 306.00㎡(92.57평)	감정가 138,860,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 138,860,000원
입찰일 2026-06-22	토지(답) 경상남도 거제시 연초면 죽토리 111-2 토지: 922.00㎡(278.91평)	감정가 68,228,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 68,228,000원
입찰일 2026-06-22	토지(답) 경상남도 거제시 연초면 죽토리 91 토지: 803.00㎡(242.91평)	감정가 59,422,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 59,422,000원
입찰일 2026-06-15	토지(답) 경상남도 거제시 능포동 466-1 토지: 36.31㎡(10.98평)	감정가 16,033,700원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 16,033,700원
입찰일 2026-06-15	토지(답) 경상남도 거제시 남부면 다대리 377-1 토지: 2,199.00㎡(665.20평)	감정가 624,516,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 624,516,000원
입찰일 2026-07-13	토지(답) 경상남도 거제시 남부면 다대리 378 토지: 2,502.00㎡(756.86평)	감정가 698,058,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 488,641,000원
입찰일 2026-07-13	토지(답) 경상남도 거제시 일운면 지세포리 1257 토지: 1,455.00㎡(440.14평)	감정가 387,965,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 271,576,000원

토지(답) 사진1 | 거제시 동부면 산양리 | 2025타경22031 | 토지(답)경매

[추천 경매물건] 경남 거제시 답, 1억 4675만원 / 2025타경22031