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남해군 미조면 단독주택 2억 1564만원에 경매물건으로 나와~


창원지방법원 진주지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경31395의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 1564만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1488174

입찰일	2026.04.27(월) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
소재지	경상남도 남해군 미조면 송정리 525-1				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
사건번호	2025 타경 31395	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	단독주택
감정평가액	215,640,400원	채권자	멍OOOOOOOOOOO	사건접수일	2025.11.15
최저입찰가	(100%) 215,640,400원	채무자	이OO	개시결정일	2025.11.20
입찰보증금	원	소유자	이OO	배당종기일	2026.02.04
청구금액	360,343,039원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	194.92㎡(58.96평)	토지면적	431.00㎡(130.38평)

이 물건의 사건번호는 2025타경31395 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	송정리 525-1	대	431㎡ (130.38평)
건물	송정리 525-1	1층 주택 일반철골구조	104.65㎡ (31.66평)
건물	송정리 525-1	2층 주택 일반철골구조	81.27㎡ (24.58평)
제시외건물	송정리 525-1	수목	약 10주 포함
제시외건물	송정리 525-1	창고	9 ㎡(2.72평) 포함

진행	(입찰10일전)

2026-04-27 진행

(100%) 215,640,400원

[위치/주위환경] 대상토지는 경상남도 남해군 미조면 송정리 소재 "초전마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 어업시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리 완경사로서 주상용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 북측으로 소로 및 서측, 남측으로 세로(불)와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(2019-08-01) 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(2020-06-10)<하수도법>.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.
[건물구조] 기호(2)-일반철골구조 기타지붕(칼라아스팔트슁글) 2층 건물(사용승인일 : 2008.08.28)로서, 외 벽 :판넬마감 내 벽 :판넬마감, 벽지마감, 타일마감 바 닥 :시멘트 몰탈, 장판지 깔기, 타일 깔기 등. 창 호 :샷시 등.
[이용상태] 기호(2):1층 창고 및 2층 주택임.
[설비내역] 기호(2):난방설비 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조)
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] - 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -제시외건물[감정서상 ‘㉠’], 제시외수목[감정서상 ‘ⓐ’] 각 매각포함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3252)입니다.
입찰일은 2026-04-27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.6.4.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1488174

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-27	단독주택 경상남도 남해군 미조면 송정리 525-1 건물: 194.92㎡(58.96평) 토지: 431.00㎡(130.38평)	감정가 215,640,400원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 215,640,400원
입찰일 2026-04-27	단독주택 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 1853 건물: 135.00㎡(40.84평) 토지: 9,706.00㎡(2,936.07평)	감정가 461,790,200원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 461,790,200원
입찰일 2026-05-18	단독주택 경상남도 남해군 남해읍 남변리 495-7 건물: 84.10㎡(25.44평) 토지: 102.00㎡(30.86평)	감정가 102,745,830원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 71,922,000원
입찰일 2026-05-18	단독주택 경상남도 남해군 창선면 오용리 619 건물: 130.98㎡(39.62평) 토지: 1,458.00㎡(441.05평)	감정가 280,891,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 196,624,000원
입찰일 2026-05-04	단독주택 경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2 건물: 197.78㎡(59.83평) 토지: 250.00㎡(75.63평)	감정가 115,230,580원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 80,661,000원
입찰일 2026-04-27	단독주택 경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-3 건물: 178.34㎡(53.95평) 토지: 701.00㎡(212.05평)	감정가 406,047,080원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 284,233,000원
입찰일 2026-06-01	단독주택 경상남도 남해군 남해읍 북변리 585-7 건물: 67.32㎡(20.36평) 토지: 198.00㎡(59.90평)	감정가 100,981,600원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 49,481,000원
입찰일 2026-06-01	단독주택 경상남도 남해군 남면 석교리 712 건물: 10.21㎡(3.09평) 토지: 33.00㎡(9.98평)	감정가 10,796,140원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 5,290,000원
입찰일 2026-06-01	단독주택 경상남도 남해군 고현면 도마리 1667 건물: 130.24㎡(39.40평) 토지: 531.00㎡(160.63평)	감정가 121,348,520원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 59,461,000원
입찰일 2026-05-18	단독주택 경상남도 남해군 서면 대정리 179 건물: 220.58㎡(66.73평) 토지: 568.00㎡(171.82평)	감정가 207,551,020원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 101,700,000원

남해군 미조면 단독주택 2억 1564만원에 경매물건으로 나와~