최근본 물건

청도군 상가경매> 경북 싼 상가 ( 73.0평)


대구지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경1132의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 7998만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2026.05.07(목) 10:00 (입찰 6일전) 진행상태 : 신건				대구지방법원 3계 ☎ 053)757-6773
소재지	경상북도 청도군 이서면 학산리 621-7				대구지방법원 3계 ☎ 053)757-6773
사건번호	2025 타경 1132	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	179,983,680원	채권자	서OOOOOOOO	사건접수일	2025.09.16
최저입찰가	(100%) 179,983,680원	채무자	강OO	개시결정일	2025.09.25
입찰보증금	원	소유자	강OO	배당종기일	2025.12.09
청구금액	150,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	241.38㎡(73.02평)	토지면적	148.00㎡(44.77평)

이 물건의 사건번호는 2025타경1132 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	학산리 621-7	대	69㎡ (20.87평)
토지	서원리 761-10	대	79㎡ (23.90평)
건물	학산리 621-7	1층 소매점 철근콘크리트조	106.69㎡ (32.27평)
건물	학산리 621-7	2층 사무실 철근콘크리트조	106.69㎡ (32.27평)
제시외건물	학산리 621-7	창고	14 ㎡(4.24평) 포함
제시외건물	학산리 621-7	창고	14 ㎡(4.24평) 포함

진행	(입찰6일전)

2026-05-07 진행

(100%) 179,983,680원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 이서면 학산리 소재 '이서파출소' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상가 및 상가주택, 판매시설, 관공서, 단독주택, 학교, 농경지 등으로 형성된 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 면소재지 내에 위치하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1,2) 공히 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 '건[상업용]부지'로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1,2) 공히 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1),(2) :계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2020-12- 30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외 벽: 외장석재타일, 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 타일, 세멘몰탈 등 마감, - 바 닥: 바닥재 타일 등 마감, - 창 호: 샷시창임.
[이용상태] 일려번호 가) 근린생활시설(2층)임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물 기준시점 현재 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같은 2층 건물 임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6773)입니다.
입찰일은 2026-05-07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2026-05-07

상가,사무실
경상북도 청도군 이서면 학산리 621-7
건물: 241.38㎡(73.02평) 토지: 148.00㎡(44.77평)

감정가 179,983,680원
(0회 유찰, 감정가 100%)
최저가 179,983,680원

청도군 상가경매> 경북 싼 상가 ( 73.0평)