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[경기 안성 경매] 대지 최저경매가 5억 6056만원!


안성 만정리에 위치한 대지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1491815

입찰일	2026.05.12(화) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건				수원지방법원 평택지원 5계 ☎ 650-3154
소재지	경기도 안성시 공도읍 만정리 284-36				수원지방법원 평택지원 5계 ☎ 650-3154
사건번호	2025 타경 42920	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(대지)
감정평가액	560,560,000원	채권자	군OOOOOOO	사건접수일	2025.11.05
최저입찰가	(100%) 560,560,000원	채무자	채OO OOOO OOOOO OOO	개시결정일	2025.11.06
입찰보증금	원	소유자	채OO OOOO OOOOO OOO	배당종기일	2026.02.05
청구금액	202,510,160원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	405.00㎡(122.51평)

이 물건의 사건번호는 2025타경42920 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	만정리 284-36	대	398㎡ (120.40평)
토지	만정리 284-21	도로	7㎡ (2.12평) 지분 958분의 7 전부

진행	(입찰9일전)

2026-05-12 진행

(100%) 560,560,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 "만정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 임야, 공동주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재는 등 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형 평지 일부 경사지로 상업나지 상태임. 기호(2) : '도로'로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1) 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(본건 기호(2))에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 절대보호구역<학교보건법>. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] ① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -본건 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 콘테이너(6x3)와 공사용 휀스가 소재하나, 미평가. -목록1은 세장형 평지 일부 경사지로 상업나지 상태이고, 목록2는 이에 접한 '도로' -인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 1.은 지목`대`, 현황 나대지 상태임. 지상에 자갈이 일부 깔려 있고, 컨테이너박스 1개 소재함. 뒤쪽으로 펜스가 설치되어 있음. 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인함이 필요해 보임. * 본건 목적물 2.는 지목 `도로`, 현황 통행도로임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.28.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1491815

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-12	토지(대지) 경기도 안성시 공도읍 만정리 284-36 토지: 405.00㎡(122.51평)	감정가 560,560,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 560,560,000원
입찰일 2026-05-11	토지(대지) 경기도 안성시 양성면 미산리 187-2 토지: 3,702.00㎡(1,119.86평)	감정가 952,244,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 666,570,800원
입찰일 2026-06-01	토지(대지) 경기도 안성시 공도읍 마정리 90-105 토지: 538.00㎡(162.75평)	감정가 411,155,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 201,466,000원
입찰일 2026-05-11	토지(대지) 경기도 안성시 공도읍 마정리 286 토지: 4,503.00㎡(1,362.16평)	감정가 1,088,580,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 533,404,200원
입찰일 2026-05-11	토지(대지) 경기도 안성시 삼죽면 내강리 157-1 토지: 568.00㎡(171.82평)	감정가 117,008,000원 (4회 유찰, 감정가 24%) 최저가 28,093,610원
입찰일 2026-06-01	토지(대지) 경기도 안성시 미양면 보체리 5-3 토지: 336.00㎡(101.64평)	감정가 57,752,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 40,426,000원

[경기 안성 경매] 대지 최저경매가 5억 6056만원!