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법원경매 2025타경4693 | 장성군 북하면 약수리 토지(대지)

최근본 물건

아파트
남양주시 진접읍 금곡리

감정 1억 7018만원 → 최저 1억 1912만원!! 북하면 대지 상세정리 (토지 205.1평)


전남 장성군 북하면 약수리에 위치한 대지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 7018만원, 현재 최저입찰가는 1억 1912만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1492853

입찰일	2026.06.25(목) 09:55 (입찰 40일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 2계 ☎ 062-239-1600
소재지	전라남도 장성군 북하면 약수리 334-2				광주지방법원 2계 ☎ 062-239-1600
사건번호	2025 타경 4693	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(대지)
감정평가액	170,178,000원	채권자	마OO	사건접수일	2025.07.15
최저입찰가	(70%) 119,124,600원	채무자	이OO	개시결정일	2025.07.24
입찰보증금	원	소유자	이OO	배당종기일	2025.10.31
청구금액	70,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	678.00㎡(205.10평)

이 물건의 사건번호는 2025타경4693 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	약수리 334-2	대	678㎡ (205.10평)

진행	(입찰40일전)

2026-05-14 유찰

(100%) 170,178,000원

2026-06-25 진행

(70%) 119,124,600원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 장성군 북하면 약수리 소재 ＜약수초등학교＞ 북동측 인근에 위치하며, 소규모 상가 및 주택 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 동측 단풍로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함. 3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지이며, 백양관광호텔의 진출입로 및 상업나지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역 , 제1종일반주거지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지상의 타인소유 조경수목 매각 제외 -타인소유 호텔 진출입로와 대지로 사용중임 -인접지번인 약수리 330번지의 일반건축물대장상 관련지번(333-3, 334-2, 598)으로 기재되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1600)입니다.
입찰일은 2026-06-25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 03. 28. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 계획관리지역. 제1종일반주거지역.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1492853

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-25	토지(대지) 전라남도 장성군 북하면 약수리 334-2 토지: 678.00㎡(205.10평)	감정가 170,178,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 119,124,600원
입찰일 2026-06-24	토지(대지) 전라남도 장성군 황룡면 월평리 81-1 토지: 48.77㎡(14.75평)	감정가 12,711,430원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 8,898,001원
입찰일 2026-06-24	토지(대지) 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 140-2 토지: 357.00㎡(107.99평)	감정가 29,274,000원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 16,393,440원
입찰일 2026-06-24	토지(대지) 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 139-2 토지: 628.00㎡(189.97평)	감정가 42,704,000원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 23,914,240원
입찰일 2026-06-10	토지(대지) 전라남도 장성군 북이면 신평리 238 토지: 380.50㎡(115.10평)	감정가 35,701,000원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 19,993,000원
입찰일 2026-06-10	토지(대지) 전라남도 장성군 장성읍 성산리 853 토지: 879.00㎡(265.90평)	감정가 222,387,000원 (3회 유찰, 감정가 45%) 최저가 99,630,000원
입찰일 2026-05-26	토지(대지) 전라남도 장성군 황룡면 월평리 98-29 토지: 57.54㎡(17.41평)	감정가 14,432,500원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 8,083,000원
입찰일 2026-05-26	토지(대지) 전라남도 장성군 황룡면 옥정리 94-1 토지: 69.38㎡(20.99평)	감정가 8,397,400원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 4,704,000원
입찰일 2026-05-26	토지(대지) 전라남도 장성군 황룡면 옥정리 87 토지: 271.08㎡(82.00평)	감정가 32,803,100원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 18,371,000원
입찰일 2026-05-26	토지(대지) 전라남도 장성군 황룡면 옥정리 14 토지: 165.85㎡(50.17평)	감정가 8,382,300원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 4,695,000원

감정 1억 7018만원 → 최저 1억 1912만원!! 북하면 대지 상세정리 (토지 205.1평)