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신안군 증도면 병풍리 임야 경매로 돈 벌 기회일까요? - 2025타경51583


2025타경51583 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2026.05.18(월) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 목포지원 4계 ☎ 061-270-6694
소재지	전라남도 신안군 증도면 병풍리 산160-1				광주지방법원 목포지원 4계 ☎ 061-270-6694
사건번호	2025 타경 51583	물건번호	2개 물건중 2번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	82,828,800원	채권자	푸OOOOOO	사건접수일	2025.10.24
최저입찰가	(100%) 82,828,800원	채무자	농OOOOO OOOO OOOOOO	개시결정일	2025.10.27
입찰보증금	원	소유자	정OO외 1명	배당종기일
청구금액	257,135,455원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	11,504.00㎡(3,479.96평)

이 물건의 사건번호는 2025타경51583 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	병풍리 산160-1	임야(현황:임야 및 일부 전, 도로)	11504㎡ (3,479.96평)

진행	(입찰1일전)

2026-05-18 진행

(100%) 82,828,800원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 증도면 병풍리 소재 '대기점도' 내에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지, 단독주택 등이 혼재한 도서지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 도서지역으로서 여객선을 이용하여 타지역으로 진출입 가능함.
3)형태 및 이용상태 본건 기호 1),2)는 부정형의 완경사지로 기호 1)은 자연림 및 일부 도로, 전, 유지, 묘지 등, 기호 2)는 자연림 및 일부 전, 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 기호 1), 2)는 노폭 약 2~3미터 포장도로(본건 토지 포함)와 접함.
[토지이용계획] 기호 1)은 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소_배출시설면적2,645㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (500m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 2)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 '임야, 일부 전, 도로'임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야`이며, 일부 지상은 자연림, 도로, 유지, 연고자 미상의 분묘가 소재함. - 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야`이며, 일부 지상은 자연림, 도로임. - 본건 기호(1,2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며, 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2026-05-18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 4. 26. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-18	토지(임야) 전라남도 신안군 증도면 병풍리 산160-1 토지: 11,504.00㎡(3,479.96평)	감정가 82,828,800원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 82,828,800원
입찰일 2026-05-18	토지(임야) 전라남도 신안군 증도면 병풍리 산142 토지: 35,306.00㎡(10,680.07평)	감정가 289,509,200원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 289,509,200원
입찰일 2026-06-29	토지(임야) 전라남도 신안군 압해읍 대천리 795-5 토지: 18,111.00㎡(5,478.58평)	감정가 632,717,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 442,902,000원
입찰일 2026-06-22	토지(임야) 전라남도 신안군 임자면 도찬리 산115-16 토지: 1,652.83㎡(499.98평)	감정가 24,627,167원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 17,239,000원
입찰일 2026-06-22	토지(임야) 전라남도 신안군 압해읍 매화리 산320 토지: 12,893.00㎡(3,900.13평)	감정가 38,679,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 27,075,000원
입찰일 2026-06-15	토지(임야) 전라남도 신안군 압해읍 신장리 산75-15 토지: 5,025.00㎡(1,520.06평)	감정가 75,375,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 52,763,000원
입찰일 2026-06-01	토지(임야) 전라남도 신안군 자은면 대율리 산87-7 토지: 32,826.00㎡(9,929.87평)	감정가 272,455,800원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 217,965,000원
입찰일 2026-05-18	토지(임야) 전라남도 신안군 압해읍 대천리 793-36 토지: 2,516.00㎡(761.09평)	감정가 40,256,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 28,179,000원
입찰일 2026-06-22	토지(임야) 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산143-1 토지: 17,653.00㎡(5,340.03평)	감정가 370,713,000원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 207,599,000원
입찰일 2026-06-22	토지(임야) 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산128-1 토지: 25,388.00㎡(7,679.87평)	감정가 533,148,000원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 298,563,000원

신안군 증도면 병풍리 임야 경매로 돈 벌 기회일까요? - 2025타경51583