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광양시 광영동 9억 6833만원 단독주택 경매로 2억 9050만원 싸게 사는 방법?


전남 광양 광영동에 있는 단독주택 경매 - 건물 109.0㎡(33.0평), 토지 3,863.0㎡(1,168.6평)

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1493622

법원경매 단독주택 사진1 | 광양시 광영동 292-13 | 2025타경52291 단독주택경매

법원경매 단독주택 사진2 | 광양시 광영동 292-13 | 2025타경52291 단독주택경매

법원경매 단독주택 사진3 | 광양시 광영동 292-13 | 2025타경52291 단독주택경매

입찰일	2026.07.06(월) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ (061) 729-5321
소재지	전라남도 광양시 광영동 292-13				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ (061) 729-5321
사건번호	2025 타경 52291	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	단독주택
감정평가액	968,332,700원	채권자	에OOOOOOOOOOOO OOOO	사건접수일	2025.11.10
최저입찰가	(70%) 677,833,000원	채무자	주OOO OOOO(OOOO OOO)	개시결정일	2025.11.11
입찰보증금	원	소유자	이OO	배당종기일	2026.02.02
청구금액	744,535,702원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	108.99㎡(32.97평)	토지면적	3,863.00㎡(1,168.56평)

이 물건의 사건번호는 2025타경52291 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	광영동 292-13	대	3863㎡ (1,168.56평)
건물	광영동 292-13	단층 단독주택 철근콘크리트구조	108.99㎡ (32.97평)

진행	(입찰5일전)

2026-05-18 유찰

(100%) 968,332,700원

2026-07-06 진행

(70%) 677,833,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 "광양가야초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 시가지주변 주택지대임. [교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 부정형, 단독주택 부지 및 일부 자연림으로 이용중임. 4)인접 도로상태 남측으로 접하는 콘크리트포장 세로(가)를 통해 진출입이 가능함. [토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역(광영초중학교, 가야초등학교) 6)제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] --
[건물구조] 기호(2-가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽: 노출콘크리트 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도매 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
서OO		2022.10.13.				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 수목 포함 2. 매각에서 제외되는 컨테이너 2동 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
소유자 이하얀의 진술에 의하면, 목적물에 소유자와 임차인으로 기재한 서현 가족이 거주한다고 함. 각 점유부분을 문의하니, 현관에서 바라보는 방향으로 왼쪽은 소유자, 오른쪽은 임차인 가족이 거주한다고 함. 계약서를 확인하고자 하니, 소유자 아버지가 가지고 있어서 내용을 잘 모르고, 이전에 진행된 경매사건에 전부 제출되었고 임대보증금 반환이 되지 않은 것으로 안다고 함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ (061) 729-5321)입니다.
입찰일은 2026-07-06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1493622

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-13	단독주택 전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 46 건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 624.00㎡(188.76평)	감정가 94,751,200원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 66,326,000원
입찰일 2026-07-06	단독주택 전라남도 광양시 광영동 292-13 건물: 108.99㎡(32.97평) 토지: 3,863.00㎡(1,168.56평)	감정가 968,332,700원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 677,833,000원
입찰일 2026-07-27	단독주택 전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 1113 건물: 349.11㎡(105.61평) 토지: 7,290.00㎡(2,205.23평)	감정가 1,148,031,190원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 642,898,000원
입찰일 2026-07-27	단독주택 전라남도 광양시 마동 1018-23 건물: 244.23㎡(73.88평) 토지: 1,195.10㎡(361.52평)	감정가 980,415,200원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 686,291,000원
입찰일 2026-07-27	단독주택 전라남도 광양시 다압면 금천리 2367 건물: 105.70㎡(31.97평) 토지: 849.00㎡(256.82평)	감정가 60,008,800원 (4회 유찰, 감정가 36%) 최저가 21,507,000원

단독주택 사진1 | 광양시 광영동 292-13 | 2025타경52291 | 단독주택경매

광양시 광영동 9억 6833만원 단독주택 경매로 2억 9050만원 싸게 사는 방법?