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법원경매 2025타경4681 | 의정부시 의정부동 493-7 다세대,빌라

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다세대(빌라)경매 - 의정부 의정부동 다세대(빌라) 요약정리


첫 입찰된 경기 의정부시 의정부동 493-7 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1494037

입찰일	2026.05.19(화) 10:30 (입찰 3일전) 진행상태 : 신건				의정부지방법원 2계 ☎ 031-828-0323
소재지	경기도 의정부시 의정부동 493-7 럭스타워 7층702호				의정부지방법원 2계 ☎ 031-828-0323
사건번호	2025 타경 4681	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	170,000,000원	채권자	수OOO	사건접수일	2025.10.01
최저입찰가	(100%) 170,000,000원	채무자	김OO	개시결정일	2025.10.02
입찰보증금	원	소유자	강OO외 1명	배당종기일	2025.12.29
청구금액	112,580,701원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	40.00㎡(12.10평)	토지면적	5.46㎡(1.65평)

이 물건의 사건번호는 2025타경4681 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	의정부동 493-7	924.9분의 5.46	5.46㎡ (1.65평)
건물	의정부동 493-7	철근콘크리트구조	40㎡ (12.10평)

진행	(입찰3일전)

2026-05-19 진행

(100%) 170,000,000원

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 서측 인근에 소재하는 럭스타워내 7층 702호이며 주변지역은 의정부시의 중심권으로 근린생활시설 및 공동주택, 업무용 건물 등으로 형성되어 있으며 제반 환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근 가능하며 인근 버스정류장 및 지하철 1호선 의정부역까지 도보로 약 10분 이내로서 제반 교통여건은 양호시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건으로서 2019.7.31. 사용승인 되었으며 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤시 이중창 등임.
[이용상태] 본 건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (내부구조는 후면 '지적 및 건물개황도" 참조)
[설비내역] 급배수,급탕설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등임.
[토지형상/이용상태] 본 토지는 가장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 도시형생활시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재 보호조례>, 상대보호구역(성모유치원), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 덧붙인 집합건

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0323)입니다.
입찰일은 2026-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.9.18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1494037

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-28	다세대,빌라 경기도 의정부시 평화로 395(호원동), 102동 3층301호 (호원동,드림팰리스) 건물: 57.29㎡(17.33평) 토지: 27.66㎡(8.37평)	감정가 320,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 320,000,000원
입찰일 2026-05-27	다세대,빌라 경기도 의정부시 의정부동 237-12 브릭스턴빌 4층 402호 건물: 47.45㎡(14.35평) 토지: 23.48㎡(7.10평)	감정가 170,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 170,000,000원
입찰일 2026-05-26	다세대,빌라 경기도 의정부시 의정부동 604-2 신양그린빌라 4층 402호 건물: 40.80㎡(12.34평) 토지: 24.84㎡(7.51평)	감정가 100,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 100,000,000원
입찰일 2026-05-26	다세대,빌라 경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 101동 5층502호 건물: 54.53㎡(16.50평) 토지: 25.92㎡(7.84평)	감정가 230,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 230,000,000원
입찰일 2026-05-19	다세대,빌라 경기도 의정부시 의정부동 237-12 브릭스턴빌 3층 302호 건물: 47.45㎡(14.35평) 토지: 23.48㎡(7.10평)	감정가 175,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 175,000,000원
입찰일 2026-05-19	다세대,빌라 경기도 의정부시 의정부동 493-7 럭스타워 7층702호 건물: 40.00㎡(12.10평) 토지: 5.46㎡(1.65평)	감정가 170,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 170,000,000원
입찰일 2026-05-19	다세대,빌라 경기도 의정부시 호원동 468-13 자연예가 105동 5층501호 건물: 46.89㎡(14.18평) 토지: 21.73㎡(6.57평)	감정가 234,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 234,000,000원
입찰일 2026-06-17	다세대,빌라 경기도 의정부시 용현동 39-96 2층 201호 건물: 54.39㎡(16.45평) 토지: 23.21㎡(7.02평)	감정가 162,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 113,400,000원
입찰일 2026-06-16	다세대,빌라 경기도 의정부시 신곡동 92-2 신곡파크빌 비동 3층 304호 건물: 40.16㎡(12.15평) 토지: 22.73㎡(6.88평)	감정가 103,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 72,100,000원
입찰일 2026-06-11	다세대,빌라 경기도 의정부시 호원동 365-10 호원빌라 2층 202호 건물: 59.52㎡(18.00평) 토지: 38.53㎡(11.66평)	감정가 137,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 95,900,000원

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