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법원경매 2025타경895 | 시흥시 목감동 402-3 오피스텔

최근본 물건

경기 시흥시 목감동 402-3 오피스텔 경매 (1억 6200만원)


시흥시 목감동의 오피스텔 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 6200만원까지 떨어졌습니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1494181

입찰일	2026.05.19(화) 10:30 (입찰 3일전) 진행상태 : 신건				수원지방법원 안산지원 6계 ☎ 031-481-1192
소재지	경기도 시흥시 목감동 402-3 다인로얄팰리스3차 4층413호				수원지방법원 안산지원 6계 ☎ 031-481-1192
사건번호	2025 타경 895	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	오피스텔
감정평가액	162,000,000원	채권자	주OOOOOOO	사건접수일	2025.10.02
최저입찰가	(100%) 162,000,000원	채무자	파OO OOOO OOOOO OOO	개시결정일	2025.10.10
입찰보증금	원	소유자	파OO OOOO OOOOO OOO	배당종기일	2025.12.29
청구금액	102,654,365원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	43.55㎡(13.17평)	토지면적	12.38㎡(3.74평)

이 물건의 사건번호는 2025타경895 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	목감동 402-3	1600.40분의 12.38	12.38㎡ (3.74평)
건물	목감동 402-3	철근콘크리트구조	43.55㎡ (13.17평)

진행	(입찰3일전)

2026-05-19 진행

(100%) 162,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 목감동 소재 목감동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 공동주택, 생활편의시설 등 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 인조석타일 붙임 등 창호 : 새시창 등임.
[이용상태] 오피스텔임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 기타 관련설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지임.
7)인접 도로상태등 본건 남측 및 북서측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조는 외부관찰 및 건축물대장 현황도면을 참조하였으며 업무진행시 내부현황, 관련설비 등은 재확인바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
송OO	전부	2025.02.10.	2025.02.11.	2025.12.1.	20,000,000 [월]650,000	없음	2025.02.10.~2026.02.09.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 계단 기준 8층 맞은 편 호실

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1192)입니다.
입찰일은 2026-05-19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.11.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1494181

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-28	오피스텔 경기도 시흥시 배곧동 200-2 배곧유호엔씨티1차 7층713호 건물: 24.42㎡(7.39평) 토지: 5.02㎡(1.52평)	감정가 100,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 100,000,000원
입찰일 2026-05-28	오피스텔 경기도 시흥시 배곧동 223-1 다인로얄팰리스배곧플러스9차 5층522호 건물: 33.80㎡(10.22평) 토지: 6.28㎡(1.90평)	감정가 140,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 140,000,000원
입찰일 2026-05-28	오피스텔 경기도 시흥시 월곶동 1013-7 성신월드텔 8층809호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 6.39㎡(1.93평)	감정가 84,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 84,000,000원
입찰일 2026-05-27	오피스텔 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 4층비411호 건물: 21.07㎡(6.37평)	감정가 80,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 80,000,000원
입찰일 2026-05-26	오피스텔 경기도 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 5층530호 건물: 20.68㎡(6.26평) 토지: 7.78㎡(2.35평)	감정가 86,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 86,000,000원
입찰일 2026-05-21	오피스텔 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 10층10-040호 건물: 41.73㎡(12.62평) 토지: 8.98㎡(2.72평)	감정가 159,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 159,000,000원
입찰일 2026-05-19	오피스텔 경기도 시흥시 배곧동 206-4 문영퀸즈파크배곧 11층1122호 건물: 33.43㎡(10.11평) 토지: 6.27㎡(1.90평)	감정가 160,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 160,000,000원
입찰일 2026-05-19	오피스텔 경기도 시흥시 목감동 402-3 다인로얄팰리스3차 4층413호 건물: 43.55㎡(13.17평) 토지: 12.38㎡(3.74평)	감정가 162,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 162,000,000원
입찰일 2026-06-25	오피스텔 경기도 시흥시 신천동 705-29 3층302호 건물: 73.54㎡(22.25평) 토지: 25.78㎡(7.80평)	감정가 308,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 215,600,000원
입찰일 2026-06-25	오피스텔 경기도 시흥시 신천동 705-29 3층301호 건물: 58.62㎡(17.73평) 토지: 20.55㎡(6.22평)	감정가 264,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 184,800,000원

경기 시흥시 목감동 402-3 오피스텔 경매 (1억 6200만원)