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법원경매 2025타경7869 | 나주시 빛가람동 348-11 상가

최근본 물건

아파트
청주시 서원구 남이면

근린상가
나주시 빛가람동 806-2

근린상가 경매초보도 쉽게! 전남 빛가람동 낙찰 전략은?


이번에 소개할 경매물건은 전남 나주시에 위치한 근린상가입니다. 최저입찰가는 4억 9000만원입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2026.05.20(수) 10:00 (입찰 4일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 9계 ☎ 062-239-1671
소재지	전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 1층103호				광주지방법원 9계 ☎ 062-239-1671
사건번호	2025 타경 7869	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가
감정평가액	490,000,000원	채권자	방OOOOOOO	사건접수일	2025.12.08
최저입찰가	(100%) 490,000,000원	채무자	오O	개시결정일	2025.12.09
입찰보증금	원	소유자	오O	배당종기일	2026.03.03
청구금액	281,245,067원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	49.98㎡(15.12평)	토지면적	15.16㎡(4.58평)

이 물건의 사건번호는 2025타경7869 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	빛가람동 348-11	1205.2분의 15.1569	15.1569㎡ (4.58평)
건물	빛가람동 348-11	1 철근콘크리트구조	49.98㎡ (15.12평)

진행	(입찰4일전)

2026-05-20 진행

(100%) 490,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "aT한국농수산식품유통공사 본사" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1동 제1층 제103호로서, 외벽: 인조석 붙임, 칼라유리 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 전면 후면 새시유리창호 마감 등임.
[이용상태] 현황, 상가(공부상 소매점)임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 지하주차시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 근린생활시설부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 6차선, 동측 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장상 용도는 '소매점'이나, 현황은 '공실'임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1671)입니다.
입찰일은 2026-05-20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 6. 14. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-29	상가 전라남도 나주시 빛가람동 279-1 한빛타워주1동 제3층 제304호 건물: 235.34㎡(71.19평) 토지: 61.42㎡(18.58평)	감정가 307,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 307,000,000원
입찰일 2026-05-27	상가 전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 5층507호 건물: 122.34㎡(37.01평) 토지: 37.10㎡(11.22평)	감정가 238,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 238,000,000원
입찰일 2026-05-26	상가 전라남도 나주시 빛가람동 806-2 그린타워 제3층 제303호 건물: 63.69㎡(19.27평) 토지: 28.22㎡(8.54평)	감정가 104,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 104,000,000원
입찰일 2026-05-26	상가 전라남도 나주시 빛가람동 806-2 그린타워 제3층 제302호 건물: 107.02㎡(32.37평) 토지: 47.41㎡(14.34평)	감정가 184,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 184,000,000원
입찰일 2026-05-26	상가 전라남도 나주시 빛가람동 806-2 그린타워 제3층 제301호 건물: 96.14㎡(29.08평) 토지: 42.59㎡(12.88평)	감정가 165,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 165,000,000원
입찰일 2026-05-26	상가 전라남도 나주시 빛가람동 949-1 토담휴로스센트럴타워 22층2216호 건물: 32.27㎡(9.76평) 토지: 9.85㎡(2.98평)	감정가 125,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 125,000,000원
입찰일 2026-05-20	상가 전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 1층103호 건물: 49.98㎡(15.12평) 토지: 15.16㎡(4.58평)	감정가 490,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 490,000,000원
입찰일 2026-05-20	상가 전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 1층101호 건물: 63.81㎡(19.30평) 토지: 36.32㎡(10.99평)	감정가 436,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 436,000,000원
입찰일 2026-06-25	상가 전라남도 나주시 빛가람동 331-5 명작갤러리빌딩 1층102호 건물: 51.48㎡(15.57평) 토지: 16.54㎡(5.00평)	감정가 391,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 273,700,000원
입찰일 2026-06-25	상가 전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 3층301호 건물: 168.23㎡(50.89평) 토지: 95.74㎡(28.96평)	감정가 283,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 198,100,000원

근린상가 경매초보도 쉽게! 전남 빛가람동 낙찰 전략은?