고양시 일산서구 대지 경매로 돈 벌 기회일까요? ☎ 토지면적 74.1평


고양시 일산서구 덕이동에 위치한 본 대지 경매물건은 3억 9029만원짜리가 2억 7320만원까지 떨어진 상태입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1496757

법원경매 토지(대지) 사진1 | 고양시 일산서구 덕이동 | 2026타경60049 토지(대지)경매

법원경매 토지(대지) 사진2 | 고양시 일산서구 덕이동 | 2026타경60049 토지(대지)경매

법원경매 토지(대지) 사진3 | 고양시 일산서구 덕이동 | 2026타경60049 토지(대지)경매

입찰일	2026.07.01(수) 10:00 (입찰 19일전) 진행상태 : 유찰				의정부지방법원 고양지원 4계 ☎ 031-920-6314
소재지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 1007				의정부지방법원 고양지원 4계 ☎ 031-920-6314
사건번호	2026 타경 60049	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(대지)
감정평가액	390,285,000원	채권자	정OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)	사건접수일	2026.01.07
최저입찰가	(70%) 273,200,000원	채무자	김OO	개시결정일	2026.01.08
입찰보증금	원	소유자	김OO	배당종기일	2026.04.02
청구금액	304,067,446원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	245.00㎡(74.11평)

이 물건의 사건번호는 2026타경60049 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	덕이동 1007	대	245㎡ (74.11평)

진행	(입찰19일전)

2026-05-27 유찰

(100%) 390,285,000원

2026-07-01 진행

(70%) 273,200,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재「백송고등학교」남서측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 소규모공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임 [교통상황] 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하는 등 대중 교통상황은 보통임 3)형태 및 이용상태 대상물건은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, 현황「주거나지 및 도로」로 이용중임 4)인접 도로상태 대상물건은 남측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로에 접함 [토지이용계획] 계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
6)제시목록 외의 물건 없음 [공부와의 차이] 대상물건 남측 일부를 현황 '도로'로 이용하는 것으로 추정됨 [참고사항] 임대관계 등 미상임

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 현황 일부 아스콘과 시멘트로 포장되어, 도로로 사용되고 있음 2. 지목은 '대'나 잡초로 우거져있고, 일부 밭으로 사용한 부분은 이 현황토지인지 인접토지인지 불분명하며, 인접토지와의 경 계 및 면적 등은 별도의 측량필요

[부동산 현황조사서 비고란]
- 대 245㎡ - 일부 아스콘과 시멘트로 포장되어 도로로 사용되고 있음 - 지목은 `대`로 되어 있으나 잡초로 우거져 있고 일부 밭으로 사용한 부분은 이 건 토지 위인지 인접 토지 위에 한 것인지 불분명함 - 인접토지와의 경계 /본건 토지 상호간의 경계 및 면적 등은 감정 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6314)입니다.
입찰일은 2026-07-01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역.

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