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법원경매 2026타경501980 | 계양구 작전동 705-5 다세대,빌라

최근본 물건

[2026타경501980] 인천시 계양구 작전동 다세대(빌라)경매 ☎ 첫 입찰 /실거주&투자용


계양구 705-5에 위치한 다세대(빌라) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"All ways INCHEON / 시민이 행복한 세계 초일류 도시 INCHEON"

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2026.05.29(금) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건				인천지방법원 19계 ☎ 032-860-1619
소재지	인천광역시 계양구 작전동 705-5 창선주택 1동 4층403호				인천지방법원 19계 ☎ 032-860-1619
사건번호	2026 타경 501980	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	98,000,000원	채권자	주OOOOOOO	사건접수일	2026.03.09
최저입찰가	(100%) 98,000,000원	채무자	김OO	개시결정일	2026.03.11
입찰보증금	원	소유자	김OO	배당종기일	2026.05.11
청구금액	100,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	29.80㎡(9.01평)	토지면적	14.78㎡(4.47평)

이 물건의 사건번호는 2026타경501980 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	작전동 705-5	271.3분의 14.784	14.784㎡ (4.47평)
건물	작전동 705-5	1 철근콘크리트조	29.80㎡ (9.01평)

진행	(입찰13일전)

2026-05-29 진행

(100%) 98,000,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ‘작전서운동행정복지센터'남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상5층건 내, 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2002.03.19) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 하이새시 창호 마감 등 [이용상태] 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 세장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1): 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미 상.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 소재 지번의 창선주택 1동 5층 다세대주택 중 4층403호임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1619)입니다.
입찰일은 2026-05-29입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

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실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-29	다세대,빌라 인천광역시 계양구 임학동 69-2 5층503호 건물: 40.65㎡(12.30평) 토지: 18.59㎡(5.62평)	감정가 108,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 108,000,000원
입찰일 2026-05-29	다세대,빌라 인천광역시 계양구 작전동 705-5 창선주택 1동 4층403호 건물: 29.80㎡(9.01평) 토지: 14.78㎡(4.47평)	감정가 98,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 98,000,000원
입찰일 2026-05-29	다세대,빌라 인천광역시 계양구 귤현동 510-1 스마트타운 2동 2층201호 건물: 30.31㎡(9.17평) 토지: 26.81㎡(8.11평)	감정가 140,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 140,000,000원
입찰일 2026-05-29	다세대,빌라 인천광역시 계양구 장기동 143-9 라온하우스3차 3층303호 건물: 49.77㎡(15.06평) 토지: 43.45㎡(13.14평)	감정가 133,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 133,000,000원
입찰일 2026-05-29	다세대,빌라 인천광역시 계양구 작전동 861-16 3층303호 건물: 38.82㎡(11.74평) 토지: 15.91㎡(4.81평)	감정가 123,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 123,000,000원
입찰일 2026-05-22	다세대,빌라 인천광역시 계양구 작전동 179-7 보광맨션 4층402호 건물: 32.61㎡(9.86평) 토지: 24.74㎡(7.48평)	감정가 96,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 96,000,000원
입찰일 2026-05-22	다세대,빌라 인천광역시 계양구 임학동 43-29 4층401호 건물: 43.68㎡(13.21평) 토지: 26.70㎡(8.08평)	감정가 90,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 90,000,000원
입찰일 2026-05-27	다세대,빌라 인천광역시 계양구 효성동 578-18 4층403호 건물: 38.13㎡(11.53평) 토지: 24.05㎡(7.28평)	감정가 102,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 102,000,000원
입찰일 2026-05-27	다세대,빌라 인천광역시 계양구 효성동 181-11 한솔리치빌 8동 2층201호 건물: 56.74㎡(17.16평) 토지: 26.88㎡(8.13평)	감정가 136,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 136,000,000원
입찰일 2026-05-27	다세대,빌라 인천광역시 계양구 안산로25번길 1, 3층302호 건물: 54.39㎡(16.45평) 토지: 27.63㎡(8.36평)	감정가 130,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 130,000,000원

[2026타경501980] 인천시 계양구 작전동 다세대(빌라)경매 ☎ 첫 입찰 /실거주&투자용