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천안시 서북구 성거읍

평택 고덕면 임야 경매 / 경기 임야 경매 / 474.0평)


이번 경매는 평택 고덕면 문곡리의 임야 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1497922

입찰일	2026.06.01(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건				수원지방법원 평택지원 4계 ☎ 650-3171
소재지	경기도 평택시 고덕면 문곡리 409-5				수원지방법원 평택지원 4계 ☎ 650-3171
사건번호	2026 타경 50019	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	974,240,000원	채권자	의OOOOOOOOO	사건접수일	2026.01.06
최저입찰가	(100%) 974,240,000원	채무자	장OO	개시결정일	2026.01.07
입찰보증금	원	소유자	장OO	배당종기일	2026.04.09
청구금액	386,225,080원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,567.00㎡(474.02평)

이 물건의 사건번호는 2026타경50019 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	문곡리 409-5	임야	600㎡ (181.50평)
	문곡리 409-6	임야	600㎡ (181.50평)
	문곡리 409-2	도로	367㎡ (111.02평) 지분 1219분의 367 전부

진행	(입찰13일전)

2026-06-01 진행

(100%) 974,240,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕면 문곡리 소재 '황조곡 마을' 남측 인근에 위치하며 주변은 임야, 전, 답, 중소규모공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보 통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1, 기호2 : 사다리형 평지로서 주거나지 상태임. 기호3 : 부정형의 평지로서 도로임.
4)인접 도로상태 기호3로 이용하여 차량 출입 가능함.
[토지이용계획] 기호1, 기호2, 기호3 : 계획관리지역, 성장관리지역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9. 9), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26 ~26.8.25. 국토부공구 제2025-1058호, 외국인 ,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록1, 2는 관계 행정기관(평택시청 송탄출장소)에 감정인 문의 결과, 건축 허가된 토지로서 조사일 현재 아직 취소되지 않은 것으로 조사되었는바, 입찰시 재확인하기 바람(허가번호: 2009-건축녹지과-건축신고-237, -238, 허가일자 : 2009.12.4., 건축면 적 : 각 125.96㎡) 허가내용은 참고사항임, 재차 확인바람 목록3은 지분매각(공유자우선매수권 없음).

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록 1, 2.토지는 지목 임야로, 현황상 잡목 및 잡초가 우거진 자연 상태이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. * 목록 3.토지는 지목 도로로, 현황상 도로로 이용되고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2026-06-01입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 노선버스 정류장.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1497922

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-01	토지(임야) 경기도 평택시 장안동 산109-4 토지: 199.00㎡(60.20평)	감정가 189,249,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 189,249,000원
입찰일 2026-06-01	토지(임야) 경기도 평택시 장안동 산109-2 토지: 673.00㎡(203.58평)	감정가 571,406,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 571,406,000원
입찰일 2026-06-01	토지(임야) 경기도 평택시 고덕면 문곡리 409-5 토지: 1,567.00㎡(474.02평)	감정가 974,240,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 974,240,000원
입찰일 2026-07-07	토지(임야) 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-44 토지: 377.55㎡(114.21평)	감정가 157,560,480원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 110,292,336원
입찰일 2026-07-07	토지(임야) 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-45 토지: 427.47㎡(129.31평)	감정가 236,215,710원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 165,350,997원
입찰일 2026-06-22	토지(임야) 경기도 평택시 현덕면 덕목리 산179-16 토지: 811.00㎡(245.33평)	감정가 244,111,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 170,877,700원
입찰일 2026-06-02	토지(임야) 경기도 평택시 포승읍 원정리 217-17 토지: 9,372.00㎡(2,835.03평)	감정가 4,265,052,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 2,985,536,400원
입찰일 2026-06-02	토지(임야) 경기도 평택시 청북읍 어소리 225-1 토지: 1,349.00㎡(408.07평)	감정가 389,861,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 272,902,700원
입찰일 2026-06-02	토지(임야) 경기도 평택시 가재동 378-10 토지: 1,087.50㎡(328.97평)	감정가 604,737,500원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 423,316,250원
입찰일 2026-06-02	토지(임야) 경기도 평택시 가재동 378-8 토지: 2,333.00㎡(705.73평)	감정가 1,014,347,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 710,042,900원

평택 고덕면 임야 경매 / 경기 임야 경매 / 474.0평)