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경북 단독주택경매> 경주시 싼 단독주택 경매물건 소개할께요.


감정가 2억 6280만원, 첫 입찰된 경북 경주시 외동읍 입실리 단독주택의 최저입찰가는 2억 6280만원입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2026.06.02(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 054-770-4362
소재지	경상북도 경주시 외동읍 입실리 98-22				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 054-770-4362
사건번호	2025 타경 563	물건번호	7개 물건중 6번	물건용도	단독주택
감정평가액	262,802,800원	채권자	불OO OOOOOO	사건접수일	2025.10.28
최저입찰가	(100%) 262,802,800원	채무자	주OOO OOOO	개시결정일	2025.10.29
입찰보증금	원	소유자	주OOO OOOO	배당종기일
청구금액	953,941,649원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	91.12㎡(27.56평)	토지면적	458.00㎡(138.55평)

이 물건의 사건번호는 2025타경563 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	입실리 98-22	대	458㎡ (138.55평)
건물	입실리 98-22	1층 단독주택 철근콘크리트구조	91.12㎡ (27.56평)

진행	(입찰14일전)

2026-06-02 진행

(100%) 262,802,800원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 "본동교다리" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 전원주택,농경지 등으로 형성됨.
[교통상황] 본건 까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함.
3)형태 및 이용상태 1) 세장형 서향 경사지로서 도로임 2~5,7) 장방형 토목공사된 나지 상태임 6,9) 사다리형 토목공사된 나지 상태임.
4)인접 도로상태 4~6미터 노폭이 콘크리트 포장도로에 접함 [토지이용계획] (1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(공항시설법), 건축법제2조제1항 제11호나목 도로 (2~9) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(공항시설법)
6)제시목록 외의 물건 기호(3)토지상에 현장관리용 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 자유로운 건물로 토지에 미치는 영향 없으므로 이를 제외하고 토지는 정상평가함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(2~6,9)토지는 공부상 임야이나 현황은 나지상태로 기준시점 현재 건축허가후 토목공사된 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참가시 관계행정기관에 건축허가 명의변경가능여부, 허가취소 또는 원상회복여부 등 제반사항을 확인 바랍니다. 3)본건 기호(2~9)에 토목공사후 석축 옹벽이 설치되어 토지에 포함평가함.
[건물구조] 8) 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건물로서(사용승인일 2023.10.26) 외벽은 타일 및 몰탈위페인트 등 마감, 내벽든 벽지, 타일, 인테리어 등 마감 바닥은 강화마루, 타일 등 마감 창호는 페어글래스 강화유리 등 시공되었음.
[이용상태] 8) 1층 단독주택 [설비내역] 8) 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 054-770-4362)입니다.
입찰일은 2026-06-02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 철근콘크리트조. 스라브지붕.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-02	단독주택 경상북도 경주시 성건동 427 건물: 262.67㎡(79.46평) 토지: 290.00㎡(87.73평)	감정가 576,406,650원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 576,406,650원
입찰일 2026-06-02	단독주택 경상북도 경주시 양남면 수렴리 141-4 건물: 81.69㎡(24.71평) 토지: 122.00㎡(36.91평)	감정가 188,245,440원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 188,245,440원
입찰일 2026-06-02	단독주택 경상북도 경주시 강동면 안계리 30-3 건물: 502.26㎡(151.93평) 토지: 3,304.00㎡(999.46평)	감정가 1,446,114,920원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,446,114,920원
입찰일 2026-06-02	단독주택 경상북도 경주시 외동읍 입실리 98-22 건물: 91.12㎡(27.56평) 토지: 458.00㎡(138.55평)	감정가 262,802,800원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 262,802,800원
입찰일 2026-05-26	단독주택 경상북도 경주시 사정동 123-9 건물: 61.95㎡(18.74평) 토지: 129.00㎡(39.02평)	감정가 388,860,200원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 388,860,200원
입찰일 2026-05-26	단독주택 경상북도 경주시 강동면 왕신리 1361-9 건물: 237.62㎡(71.88평) 토지: 518.00㎡(156.70평)	감정가 146,692,280원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 146,692,280원
입찰일 2026-05-19	단독주택 경상북도 경주시 서면 사라리 362 건물: 32.46㎡(9.82평) 토지: 139.00㎡(42.05평)	감정가 19,700,200원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 19,700,200원
입찰일 2026-05-19	단독주택 경상북도 경주시 산내면 대현리 2653-60 건물: 98.25㎡(29.72평) 토지: 345.00㎡(104.36평)	감정가 203,257,400원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 203,257,400원
입찰일 2026-06-09	단독주택 경상북도 경주시 석장동 769-38 건물: 205.02㎡(62.02평) 토지: 708.00㎡(214.17평)	감정가 614,892,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 430,424,000원
입찰일 2026-06-09	단독주택 경상북도 경주시 현곡면 라원리 492-2 건물: 226.00㎡(68.37평) 토지: 2,242.00㎡(678.21평)	감정가 351,815,200원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 246,271,000원

경북 단독주택경매> 경주시 싼 단독주택 경매물건 소개할께요.