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강원 춘천 효자동 651 8억 4300만원 근린상가 경매물건을 2억 5290만원 싸게 경매


춘천지방법원에서 진행 중인 사건번호 2026타경50056의 경매물건입니다. 현재 최저가는 5억 9010만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1499600

법원경매 상가 사진1 | 춘천시 효자동 651 | 2026타경50056 상가경매

법원경매 상가 사진2 | 춘천시 효자동 651 | 2026타경50056 상가경매

법원경매 상가 사진3 | 춘천시 효자동 651 | 2026타경50056 상가경매

입찰일	2026.07.13(월) 10:00 (입찰 28일전) 진행상태 : 유찰				춘천지방법원 1계 ☎ 033-259-9706
소재지	강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-5호				춘천지방법원 1계 ☎ 033-259-9706
사건번호	2026 타경 50056	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가
감정평가액	843,000,000원	채권자	고OOOOOOOO	사건접수일	2026.01.27
최저입찰가	(70%) 590,100,000원	채무자	권OO	개시결정일	2026.01.29
입찰보증금	원	소유자	권OO	배당종기일	2026.05.06
청구금액	485,876,687원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	60.18㎡(18.20평)	토지면적	10.77㎡(3.26평)

이 물건의 사건번호는 2026타경50056 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	효자동 651	1142.5분의 5.4797	5.4797㎡ (1.66평)
대지권	효자동 651	1142.5분의 5.29	5.29㎡ (1.60평)
건물	효자동 651	철근콘크리트구조	30.62㎡ (9.26평)
건물	효자동 651	철근콘크리트구조	29.56㎡ (8.94평)

진행	(입찰28일전)

2026-06-08 유찰

(100%) 843,000,000원

2026-07-13 진행

(70%) 590,100,000원

[위치/주위환경] 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 "팔호광장 교차로" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층 건 내 제1층 제1-5호 외 1개호 건으로서, - 외벽: 화강석 타일붙임 마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호: 강화유리 마감 등임.
[이용상태] 본건은 공히 공부상 근린생활시설이며 현황 호텔 내 고객 대기실 등으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음.
[설비내역] 본건 건물 내 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 및 기계식 주차장설비 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 가장형 평지의 상업용(숙박시설, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복4차선, 북동측으로 소로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역(2019-12-20), 방화지구(2024-12-13), 소로2류(폭 8m~10m) (2017-03-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12) (전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 '미상'임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 본건 벽체구분 없이 일괄하여 이용되고 있으나 각 호수와 면적이 도면에 의해 특정되고, 각 호별 경계벽이 2면이상 보존되 어 있음. 체납관리비가 약 7,000,000원[현황조사 기준(2026.2.7.)] 가량 있다는 관리업무담당자의 진술 있으니 자세한 사항은 별 도 확인 요망

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -호텔휴게실(근린생활시설) 2.제시부동산 목록2번 -호텔휴게실(근린생활시설) *제시부동산 목록1,2번은 칸막이 구분없이 일단의 호텔휴게실(근린생활시설)로 사용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9706)입니다.
입찰일은 2026-07-13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 7. 1. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1499600

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-22	상가 강원특별자치도 춘천시 죽림동 죽림동 32 1층 1부럭 제2호 건물: 84.58㎡(25.59평) 토지: 51.48㎡(15.57평)	감정가 101,800,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 101,800,000원
입찰일 2026-07-13	상가 강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-5호 건물: 60.18㎡(18.20평) 토지: 10.77㎡(3.26평)	감정가 843,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 590,100,000원
입찰일 2026-07-13	상가 강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-2호 건물: 209.66㎡(63.42평) 토지: 37.52㎡(11.35평)	감정가 1,105,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 773,500,000원
입찰일 2026-07-13	상가 강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-1호 건물: 41.45㎡(12.54평) 토지: 7.42㎡(2.24평)	감정가 222,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 155,400,000원
입찰일 2026-06-22	상가 강원특별자치도 춘천시 후평동 704-4 토우시장 2층 건물: 60.19㎡(18.21평) 토지: 14.08㎡(4.26평)	감정가 74,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 74,000,000원
입찰일 2026-07-20	상가 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1029 춘천스포츠센터 카펠라 8층801호 건물: 1,981.95㎡(599.54평) 토지: 297.42㎡(89.97평)	감정가 4,037,000,000원 (6회 유찰, 감정가 12%) 최저가 474,949,000원

상가 사진1 | 춘천시 효자동 651 | 2026타경50056 | 상가경매

강원 춘천 효자동 651 8억 4300만원 근린상가 경매물건을 2억 5290만원 싸게 경매