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장흥군 축사(농가시설) 경매물건 | 2025타경5360 경매 핫매물~


이번 경매는 장흥군 관산읍 삼산리의 축사(농가시설) 물건이며, 감정가의 80% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1499891

법원경매 축사(농가시설) 사진1 | 장흥군 관산읍 삼산리 | 2025타경5360 축사(농가시설)경매

법원경매 축사(농가시설) 사진2 | 장흥군 관산읍 삼산리 | 2025타경5360 축사(농가시설)경매

법원경매 축사(농가시설) 사진3 | 장흥군 관산읍 삼산리 | 2025타경5360 축사(농가시설)경매

입찰일	2026.07.27(월) 10:00 (입찰 43일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 장흥지원 2계 ☎ 061-860-1542
소재지	전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 753-1				광주지방법원 장흥지원 2계 ☎ 061-860-1542
사건번호	2025 타경 5360	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	축사(농가시설)
감정평가액	24,363,200원	채권자	오OO	사건접수일	2025.12.02
최저입찰가	(80%) 19,491,000원	채무자	오OO	개시결정일	2025.12.04
입찰보증금	원	소유자	오OO	배당종기일	2026.02.23
청구금액	10,714,520원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	264.00㎡(79.86평)	토지면적	438.00㎡(132.50평)

이 물건의 사건번호는 2025타경5360 (광주지방법원 장흥지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	삼산리 753-1	목장용지	111㎡ (33.58평)
	삼산리 753-3	목장용지	20㎡ (6.05평)
	삼산리 1335-2	목장용지	307㎡ (92.87평)
건물	삼산리 1335-2	단층 축사 및 퇴비사 경량철골조	169.6㎡ (51.30평)
건물	삼산리 1335-2	단층 축사 및 퇴비사 경량철골조	94.4㎡ (28.56평)

진행	(입찰43일전)

2026-06-08 유찰

(100%) 24,363,200원

2026-07-27 진행

(80%) 19,491,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 소재 '우산마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1)~(3)은 일단의 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 축사 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1)~(3)은 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1),(3)은 계획관리지역(2009-06-26), 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)<농지법>입니다. 기호(2)는 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.
[건물구조] 기호4-(가)는 경량철골조 스레트지붕 단층 건물로서, - 외· 내벽 : 조적조 및 슬레이트잇기 등으로 시공되었습니다. 기호4-(나)는 경량철골조 스레트지붕(현 ‘강판지붕’) 단층 건물로서, - 외· 내벽 : 조적조 및 강판잇기 등으로 시공되었습니다. [이용상태] 기호4-(가),4-(나)는 축사 및 퇴비사로 이용 중입니다.
[설비내역] 기호4-(가),4-(나)는 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록1~3은 3필지 일단의 같은 용도로 이용되고 있음 - 목록4.는 공부상 경량철골조 스레트지붕 단층 축사 및 퇴비사 94.4㎡ 이나 현황상 강판지붕 임

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 우산리 마을 남측에 위치함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원(☎ 061-860-1542)입니다.
입찰일은 2026-07-27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 12. 4. 강제경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 철골조.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1499891

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-27	축사(농가시설) 전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 753-1 건물: 264.00㎡(79.86평) 토지: 438.00㎡(132.50평)	감정가 24,363,200원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 19,491,000원
입찰일 2026-07-27	축사(농가시설) 전라남도 장흥군 회진면 대리 259-1 건물: 623.67㎡(188.66평) 토지: 5,418.00㎡(1,638.95평)	감정가 119,840,310원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 95,872,000원
입찰일 2026-07-27	축사(농가시설) 전라남도 장흥군 용산면 녹원리 414-8 건물: 805.56㎡(243.68평) 토지: 3,726.00㎡(1,127.12평)	감정가 107,098,800원 (5회 유찰, 감정가 33%) 최저가 35,094,000원

축사(농가시설) 사진1 | 장흥군 관산읍 삼산리 | 2025타경5360 | 축사(농가시설)경매

장흥군 축사(농가시설) 경매물건 | 2025타경5360 경매 핫매물~