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2026년 6월 추천경매 | 문척면 임야 | 토지 2,582.7평


구례군 문척면의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 2억 8728만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

법원경매 토지(임야) 사진1 | 구례군 문척면 월전리 | 2026타경9 토지(임야)경매

법원경매 토지(임야) 사진2 | 구례군 문척면 월전리 | 2026타경9 토지(임야)경매

법원경매 토지(임야) 사진3 | 구례군 문척면 월전리 | 2026타경9 토지(임야)경매

입찰일	2026.06.15(월) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 순천지원 8계
소재지	전라남도 구례군 문척면 월전리 605-1				광주지방법원 순천지원 8계
사건번호	2026 타경 9	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	287,282,370원	채권자	구OO OOOO	사건접수일	2026.01.08
최저입찰가	(100%) 287,282,370원	채무자	망 OOOO OOOOOOO OOO OOO	개시결정일	2026.01.12
입찰보증금	원	소유자	강OO외 1명	배당종기일	2026.04.09
청구금액	192,367,090원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	8,537.90㎡(2,582.71평)

이 물건의 사건번호는 2026타경9 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	월전리 605-1	임야(현황 : 일부 도로)	1730.9㎡ (523.60평)
	월전리 607-1	임야(현황 : 일부 도로)	4562.0㎡ (1,380.01평)
	월전리 614-1	임야	755㎡ (228.39평)
	월전리 산73-2	임야	99㎡ (29.95평)
	월전리 산74-3	임야	82㎡ (24.81평)
	월전리 산74-4	임야(현황 : 일부 도로)	1309㎡ (395.97평)

진행	(입찰1일전)

2026-06-15 진행

(100%) 287,282,370원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 구례군 문척면 월전리 소재 ‘문척면행복센터’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 남측 인근 지방도변에 버스승강장이 위치 하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1∼6) 공히 부정형의 토지로서 완만한 경사지대에 위치하며, 상당부분은 잡목 및 대나무 등이 자생중이고, 일부 지상에는 감나무 위주의 과수목이 식재되어 있음. 4)인접 도로상태 지적상 맹지이나, 현황 일련번호(1∼3,5,6)은 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 일련번호 1), 2)토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>이며, 일련번호 3)~6)토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축 종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 감나무 위주의 과수목이 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 본건 지상에 식재되어 있는 과수목은 현장조사시 개략적으로 파악된 주수를 기준으로 수목 가격을 산정 후 토지가격에 포함평가하되,‘토지 감정평가명세표’상의 비고란에 토지가격 및 수목가격을 구분하여 표기하였고, 여타 경제적가치가 경미한 임목은 거래관행 등을 감안 하여 토지가격에 포함평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 수목(감나무 등) 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
각 물건지로 진입하는 콘크리트 진입로가 개설되었으나 물건 1, 2, 4, 6.부분 진입을 차단하는 펜스 울타리가 설치되어 있음. 물건 3, 5.부분(나머지 물건 전부 포함)에 진입하는 입구쪽도 진입을 통제하는 철재 울타리와 개폐문이 설치되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026-06-15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-15	토지(임야) 전라남도 구례군 문척면 월전리 605-1 토지: 8,537.90㎡(2,582.71평)	감정가 287,282,370원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 287,282,370원
입찰일 2026-07-27	토지(임야) 전라남도 구례군 토지면 외곡리 산17 토지: 47,405.00㎡(14,340.01평)	감정가 113,772,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 79,640,000원
입찰일 2026-07-13	토지(임야) 전라남도 구례군 토지면 내동리 산110-9 토지: 893.00㎡(270.13평)	감정가 3,125,500원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 1,750,000원
입찰일 2026-07-20	토지(임야) 전라남도 구례군 토지면 외곡리 산257-4 토지: 29,750.00㎡(8,999.38평)	감정가 80,325,000원 (3회 유찰, 감정가 45%) 최저가 35,986,000원

토지(임야) 사진1 | 구례군 문척면 월전리 | 2026타경9 | 토지(임야)경매

2026년 6월 추천경매 | 문척면 임야 | 토지 2,582.7평