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고양 오피스텔경매 ♣ 오피스텔 경매 해설


고양 일산서구 탄현동의 오피스텔 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1502311

법원경매 오피스텔 사진1 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경6567 오피스텔경매

법원경매 오피스텔 사진2 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경6567 오피스텔경매

법원경매 오피스텔 사진3 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경6567 오피스텔경매

입찰일	2026.06.16(화) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 신건				의정부지방법원 고양지원 11계 ☎ 031-920-6323
소재지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1559-1 탄현헤센스마트 5층502호				의정부지방법원 고양지원 11계 ☎ 031-920-6323
사건번호	2025 타경 6567	물건번호	2개 물건중 1번	물건용도	오피스텔
감정평가액	100,000,000원	채권자	에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOO OOOO)	사건접수일	2025.11.11
최저입찰가	(100%) 100,000,000원	채무자	채OO OOOO OOOOO OOO	개시결정일	2025.11.12
입찰보증금	원	소유자	채OO OOOO OOOOO OOO	배당종기일	2026.02.19
청구금액	190,143,789원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	24.36㎡(7.37평)	토지면적	6.06㎡(1.83평)

이 물건의 사건번호는 2025타경6567 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	탄현동 1559-1	2066.4분의 6.06	6.06㎡ (1.83평)
건물	탄현동 1559-1	철근콘크리트구조	24.36㎡ (7.37평)

진행	(입찰2일전)

2026-06-16 진행

(100%) 100,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 경의중앙선 "탄현역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 모텔, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "탄현역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 중 5층 502호 外 1개호로서, (사용승인일 : 2018.08.08.) 외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 일련번호 1~2 공히 오피스텔임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 12m, 북측 및 동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 소로1류(폭 10m~12m) (2015-02-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집 지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택, 아파트)로사용되는토지)
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 등 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
황OO	전부	2024.10.10.	2024.10.10.	2025.11.27.	25,000,000 [월]350,000	없음	2024.10.10.~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하6층 지상10층 업무시설(오피스텔)임. 2. 승강기를 통해 전유부분을 출입할 수 있으며, 현관출입구에 `헤센스마트` 표시 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6323)입니다.
입찰일은 2026-06-16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.14.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1502311

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-16	오피스텔 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1559-1 탄현헤센스마트 4층405호 건물: 24.36㎡(7.37평) 토지: 6.06㎡(1.83평)	감정가 100,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 100,000,000원
입찰일 2026-06-16	오피스텔 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1559-1 탄현헤센스마트 5층502호 건물: 24.36㎡(7.37평) 토지: 6.06㎡(1.83평)	감정가 100,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 100,000,000원
입찰일 2026-07-14	오피스텔 경기도 고양시 일산서구 대화동 2702 일산더샵그라비스타 104동 22층2201호 건물: 84.48㎡(25.56평) 토지: 15.97㎡(4.83평)	감정가 710,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 497,000,000원
입찰일 2026-06-18	오피스텔 경기도 고양시 일산서구 대화동 2199 신동아노블타워 6층655호 건물: 29.59㎡(8.95평) 토지: 5.74㎡(1.74평)	감정가 85,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 59,500,000원
입찰일 2026-06-18	오피스텔 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1559-1 탄현헤센스마트 9층904호 건물: 24.36㎡(7.37평) 토지: 6.06㎡(1.83평)	감정가 101,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 70,700,000원
입찰일 2026-06-17	오피스텔 경기도 고양시 일산서구 대화동 2199 신동아노블타워 7층720호 건물: 31.64㎡(9.57평) 토지: 6.14㎡(1.86평)	감정가 86,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 60,200,000원
입찰일 2026-06-25	오피스텔 경기도 고양시 일산서구 대화동 2219 하이투모로우오피스텔 8층888호 건물: 27.38㎡(8.28평) 토지: 6.03㎡(1.82평)	감정가 130,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 63,700,000원

오피스텔 사진1 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경6567 | 오피스텔경매

고양 오피스텔경매 ♣ 오피스텔 경매 해설