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[여주시 가남읍 다세대/빌라] 경기도 여주군 가남면 태평리 257-2 경매컨설팅 <2011타경8640> 경기도 다세대/빌라 경매

법원경매 2011타경8640 다세대/빌라경매
법원경매 2011타경8640 다세대/빌라경매
법원경매 2011타경8640 다세대/빌라경매

경기도 여주군 가남면 태평리에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 59.65㎡(18.04평)입니다. 토지면적은 105.25㎡(31.84평)입니다.
사건번호는 2011타경8640이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 110,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 53,900,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 5,390,000원을 준비하셔야 합니다.

입 찰 일 2023.02.15(수) 10:00  (입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [다세대(빌라)] 수원지방법원 여주지원 1계
☎ 031-880-7445
소 재 지 경기도 여주군 가남면 태평리 257-2 마이다스연립 103동 4층 405호
사건번호 2011 타경 8640 물건번호 1 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 110,000,000원  채 권 자 계OOO 사건접수일 2011.06.17
최저입찰가 (49%) 53,900,000원 

채 무 자

마OOO 개시결정일 2011.06.20

입찰보증금

(10%) 5,390,000원  소 유 자 운OOO 배당종기일 2011.09.26
경매청구금 44,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 6회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 59.65㎡(18.04평) 토지면적 105.25㎡(31.84평)
이 물건의 사건번호는 2011타경8640 (수원지방법원 여주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
태평리 257-2 9990.0 분의 105.2475 105.247㎡ (31.84평)
건물
태평리 257-2 4층 405호 철근콘크리트구조 59.6453㎡ (18.04평)
 진행   (입찰9일전)  
 2011-11-21 유찰 (105%) 115,000,000원 
 2011-12-19 유찰 (84%) 92,000,000원 
 2012-01-30 낙찰 (67%) 73,600,000원 
 ┗━> 낙찰가 90,380,000원 (82.16%)
 2012-02-06 불허
 2016-06-01 유찰 (100%) 110,000,000원 
 2016-07-06 유찰 (70%) 77,000,000원 
 2016-08-31 변경 (49%) 53,900,000원 
 2022-12-07 유찰 (100%) 110,000,000원 
 2023-01-11 유찰 (70%) 77,000,000원 
 2023-02-15 (49%) 53,900,000원 
[위치/주위환경] 본건은 경기도 여주시 가남읍 태평리 소재 "가남119 안전센타" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 연립 및 다세대주택, 농경지, 근린상가 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 내 4층 405호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지도배 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 연립주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
* 후첨 <내부구조도> 참조.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비(가스보일러) 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 부정형 평지로 연립주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 임.
[공부와의 차이] 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "대"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : 본건의 대지권은 소멸된 상태임.
법원경매 2011타경8640 다세대/빌라경매
법원경매 2011타경8640 다세대/빌라경매
법원경매 2011타경8640 다세대/빌라경매
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
최OO 2020.04.10
없음
신OO 2011.6.9.
없음
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
    [2022.05.16] 승계인 농OOOOOOOOOOO 대지권회복등기에 따른 경매속행신청 제출
    [2020.04.27] 유치권자 이OO 유치권신고서 제출
    [2020.05.07] 유치권자 이OO 열람및복사신청 제출
    [2022.11.09] 유치권자 이OO 유치권신고서 제출
    [2022.11.09] 유치권자 이OO 열람및복사신청 제출
    [2022.11.08] 유치권자 이OO 열람및복사신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
2022. 11. 9. 이덕영으로부터 4,683,830원 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 이용하고 있음


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
경기도 여주시 가남읍 태평리 소재 "가남119 안전센타" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방. 가스보일러. 방3. 욕실2.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2012-01-3090,380,000원 (82.16%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 9. 25.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 129,677,858원 100,044,201원 80% 2.4회
6개월 8건 143,423,661원 121,130,001원 86% 1.9회
12개월 15건 142,092,619원 131,541,734원 93% 1.3회
분석일 : 2023-01-23
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)    
입찰일
2023-02-15
  다세대/빌라
 경기도 여주군 가남면 태평리 257-2 마이다스연립 105동 3층 302호
         건물: 81.91㎡(24.78평)  토지: 144.53㎡(43.72평)
감정가 151,000,000원 
(4회,49%) 최저가 73,990,000 
입찰일
2023-02-15
  다세대/빌라
 경기도 여주군 가남면 태평리 257-2 마이다스연립 105동 3층 304호
         건물: 81.91㎡(24.78평)  토지: 144.53㎡(43.72평)
감정가 151,000,000원 
(3회,70%) 최저가 105,700,000 
입찰일
2023-02-15
  다세대/빌라
 경기도 여주군 가남면 태평리 257-2 마이다스연립 105동 2층 204호
         건물: 81.91㎡(24.78평)  토지: 144.53㎡(43.72평)
감정가 155,000,000원 
(3회,70%) 최저가 108,500,000 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
 2011타경8640  다세대/빌라경매
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이 물건의 사건번호는 2011타경8640 (수원지방법원 여주지원)입니다.   
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