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2019타경31165 | 경기도 김포시 대곶면 송마리 66-12 공장경매 |
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 인천지방법원 부천지원 2계 2020.03.24(화) 10:00 |
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| 2019 타경 31165 (1) |
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입찰기일(기간) : 2020.03.24(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 김포시 대곶면 송마리 66-12 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
950,281,200 원 |
| 대지권 |
1,356.40㎡(410.31평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)465,638,000 원 |
| 건물면적 |
676.33㎡(204.59평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
(10%)46,563,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
570,781,331 원 |
| 비고 |
현장은 사무실동과 공장 현장동 2동으로 되어 있고, 기계기구 목록은 소재불명임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2020/01/14 |
950,281,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2020/02/18 |
665,197,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2020/03/24 |
465,638,000원 |
매각 |
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낙찰가 621,700,000원 (65%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.08.13.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송마리 66-12 |
공장용지 |
1239㎡ (374.80평) |
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| 송마리 66-7 |
도로 |
117.40㎡ (35.51평) |
921분의117.4 주식회사알지에스전자 지분전부 |
건물
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소래로 87-24 |
단층 공장 |
395.325㎡ (119.59평) |
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| 소래로 87-24 |
단층 공장 |
60㎡ (18.15평) |
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| 제시외건물 |
소래로 87-24 |
창고 |
221㎡ (66.85평) |
포함
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경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 "송마리입구삼거리" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량출입 가능/버스정류장/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 "송마리입구삼거리" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 소규모공장, 주택, 임야, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1: 옹벽 등으로 평탄 작업한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
기호 4: 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1: 본건 남측으로 노폭 약6미터의 포장도로(기호 4 토지)의 진입도로 개설되어 있음.
기호 4: 현황 "도로"로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 메추리 오리 개 제한), 군사기지 및
군사시설 보호구역(육군17사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁
지역12m), 성장관리지역, 준보전산지, 성장관리권역.
기호 4: 계획관리지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(돼지 닭 메추리 오리 개 제한),
군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역), 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=(2-건물)
2015년 7월 사용승인된(2015.09.04 일부 증축: 46.725㎡)
일반철골구조 난연판넬지붕 단층건으로서
외벅: 판넬마감
창호: PVC샷시 창호임.
(3-건물)
2015년 7월 사용승인된
경량철골구조 난연판넬지붕 단층건으로서
외벅: 판넬마감
창호: PVC샷시 창호임.
2) 이용상태=공장(2-건물) 및 사무실(3-건물)로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 기본 전기시설, 급배수시설 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도", "토지,건물 평가명세표" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2019/05/09) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 최OO |
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2018.07.10 |
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1,000,000
[월]300,000 |
X |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.08.13.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 소재불명
2. 제시외건물은 목록2. 1동내 중2층임(감정평가서 참조)
3. 목록2.는 공장으로, 목록3. 사무실로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
1,425,500,975원 |
977,030,000원 |
0% |
1.9회 |
| 6개월 |
21건 |
1,510,578,659원 |
1,067,304,369원 |
0% |
1.5회 |
| 12개월 |
49건 |
1,501,721,005원 |
1,093,362,954원 |
0% |
1.4회 |
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