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2019타경5999 | 경기도 양평군 지평면 송현리 243-6 주택경매 |
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 수원지방법원 여주지원 2계 2021.05.26(수) 10:00 |
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| 2019 타경 5999 (1) |
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입찰기일(기간) : 2021.05.26(수) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 양평군 지평면 송현리 243-6 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
권OOO |
감정가 |
220,856,000 원 |
| 대지권 |
400.00㎡(121.00평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(12%)25,983,000 원 |
| 건물면적 |
196.76㎡(59.52평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
(30%)7,794,900 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
45,414,794 원 |
| 비고 |
가. 목록 1.은 대지로 이용중이며, 제3자 소유인 남측의 인접지(243-7 대)도 마당으로 이용중임
나. 목록 2.는 1, 2.층 모두 다가구주택으로 이용중임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2020/01/15 |
220,856,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2020/02/19 |
154,599,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2020/03/25 |
108,219,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2020/04/29 |
75,753,000원 |
변경 |
| 5차 |
2020/07/08 |
75,753,000원 |
매각 |
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2020/08/19 |
[미납] |
| 8차 |
2020/09/16 |
75,753,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2020/10/21 |
53,027,000원 |
변경 |
| 10차 |
2020/11/25 |
53,027,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2020/12/30 |
37,119,000원 |
변경 |
| 12차 |
2021/02/03 |
37,119,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2021/03/10 |
25,983,000원 |
매각 |
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2021/04/21 |
[미납] |
| 16차 |
2021/05/26 |
25,983,000원 |
매각 |
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낙찰가 28,688,000원 (13%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.2.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송현리 243-6 |
대 |
400㎡ (121.00평) |
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건물
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송현리 243-6 |
1층 창고 |
98㎡ (29.65평) |
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| 송현리 243-6 |
2층 주택 |
98.76㎡ (29.87평) |
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경기도 양평군 지평면 송현리 소재 "송곡마을" 내에 위치/계획관리지역/버스정류장/유류보일러/철골조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 양평군 지평면 송현리 소재 "송곡마을" 내에 위치하며, 주위는 농촌마을,
농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지평역(경의중앙선)이 소재하는 등
대중교통 및 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형 완경사지로 "주거용 건부지"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 남서측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및
수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없음.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상
기타참고사항 : 본건 남측 경계부근에 인접지(송현리 243-8)상의 건물의 일부가 소재하
는 바, 이는 항공사진 및 목측에 의한 것으로 필요시 정식측량을 통한
확인을 요함.
1) 건물의 구조= 경량철골구조 경량철골조지붕 2층 건룰로서(사용승인일 : 2008년 12월 19일)
외벽 : 사이딩판넬 마감.
내벽 : 벽지도배 등 마감.
창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태= 다가구주택으로 이용중임.(후첨 <내부구조도> 참조)
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비(유류보일러)등 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 해당사항 없음.
5) 공부와의 차이= 본건 1층은 공부상 창고이나 현황은 주택으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2019/10/14) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 박OO |
101호 |
2012. 5. 4. |
1차:2012.8.14, 2차:2014.4.18, 3차:2016.9.1. |
2019.09.18 |
1차:35,000,000원, 2차:38,000,000원,3차:40,300,000원
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O |
2012. 4. 15.~ 2018. 5. 1. |
| 세OO |
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| 송OO |
102호 |
2018. 3. 16. |
2019. 6. 11. |
2019.09.17 |
42,000,000원
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X |
2018. 3. 1.~ 2020. 6. 1. |
| 임OO |
202호(방1칸) |
2014. 6. 23. |
2014. 6. 23. |
2019.09.18 |
41,000,000원
|
X |
2014. 6. 21.~2016. 6. 21. |
| 권OO |
201호 |
2018.06.21 |
2015.09.01. |
|
40,000,000원
|
X |
2015.09.01.~2017.09.01. |
| 매각물건명세 비고 |
권영자 : 경매 신청채권자.
박옥순 : 현황조사서 기재 점유자 망 임금용의 배우자.
세일이엔에스 주식회사 : 등기부상 전세권자 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.2.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록2번 을구1번 2010.2.8. 접수 제4887호 전세권설정등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 목록2번 을구1번 2010.2.8. 접수 제4887호 전세권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수되므로 입찰시 주의. 목록 2의 1층은 공부상 창고이나 현황은 주택으로 이용중임, 본건 남측 인접지(송현리 243-7)를 마당으로 이용중이고, 경계부근에 인접지(송현리 243-8) 상의 건물 일부가 소재하는 바 매각시 주의요함. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인들 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
413,558,477원 |
264,852,853원 |
73% |
1.7회 |
| 6개월 |
7건 |
375,124,970원 |
259,422,523원 |
72% |
1.6회 |
| 12개월 |
14건 |
370,347,114원 |
271,684,747원 |
76% |
1.6회 |
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