2018타경4891 | 경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-77 주택경매
의정부지방법원 고양지원 5계 2021.11.23(화) 10:00
2018 타경 4891 (1) 입찰기일(기간) : 2021.11.23(화) 10:00
소재지 경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-77
물건종별 주택 채권자 농OOO 감정가 2,146,724,000 원
대지권 907.00㎡(274.37평) 채무자 현OOO 최저가 (49%)1,051,895,000 원  
건물면적 235.50㎡(71.24평) 소유자 현OOO 보증금 (10%)105,189,500 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 1,080,477,081 원 
비고 가. 본건은 일산한옥마을 정와 단지내에 위치하며, 목록1 토지는 목록2,3의 대지이며, 마당에는 잔디가 깔리고 소나무 10-15 그루 외 기타 나무들 수 그루와 조경석 수개가 소재함. 나. 목록2 건물은 목재 건축물로 한옥임. 다. 목록3 건물은 `정와다방`이라는 상호가 부착되어 있으나 덧붙인 사진과 같이 공실 상태이며, 인접한 동측 도로에서 보면 1층으로 보이지만 지붕 높이가 목록2 건물의 마당부분과 동일선상이며, 지붕에 해당하는 부분에 장독대들이 다수 소재함. 라. 인접토지와 도로등과의 경계를 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 측량을 해야 알 수 있을 것임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 29일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2020/05/19 2,125,738,800원 유찰
2차 2020/06/23 1,488,017,000원 변경
3차 2021/03/16 1,488,017,000원 유찰
4차 2021/04/20 1,041,612,000원 유찰
5차 2021/05/25 729,128,000원 변경
6차 2021/09/07 2,146,724,000원 유찰
7차 2021/10/19 1,502,707,000원 유찰
8차 2021/11/23 1,051,895,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.04.22.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
사리현동 642-77 907㎡ (274.37평)
건물
공릉천로175번길 124-66 1층 한옥주택 180.95㎡ (54.74평)
공릉천로175번길 124-66 1층 근린생활시설 53.55㎡ (16.20평)
제시외건물 공릉천로175번길 124-66 수목 등 1식㎡ (0.30평) 포함
경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "“백제초등학교” 북서측 근거리에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2018/07/13)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.04.22.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1.일괄매각. 제시외 수목등 포함 2.유치권신고인 송현민으로부터 공사대금채권 금 430,000,000원이 있다는 신고가 2020.02.10.자에 있으나, 채권자 농업협동조합자산관리회사로부터 위 유치권이 부존재한다는 이 법원 2020가합71362호 확정판결이 제출됨 3.유치권신고인 백신종, 박상옥으로부터 한옥주택 및 수목 관리 용역대금 금 225,000,000원이 있다는 유치권 신고서가 2021.09.28.자에 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 830,000,000원 240,000,000원 29% 4회
6개월 3건 380,000,000원 191,505,333원 92% 1.3회
12개월 4건 842,214,220원 361,379,000원 79% 2.5회