1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 "정관산업단지"동측 인근에 위치하며 부근은 중소규모 공장, 창고 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,3)은 사다리형에 유사하고, 일련번호(4,5)완 부정형이며, 전체적으로 북하향 완경사지대로서 일련번호(1,3)은 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며,일련번호(1,3)은 현재 "중장비학원"의 실습장 및 강의실로 이용되고 있으며, 일련번호(4,5)는 임야이고, 기호(6)은 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,3)은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하고, 일련번호(4,5)는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,3,4,5,6) 공히 자연녹지에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 제시외 컨테이너박스 (3×9m 2개, 3×6m 1개)가 존재하나 이용이 용이하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계관:본건 토지(1)(3)은 "중장비학원"의 실습장 및 강의실로 이용되고 있으나 임대관계는 확인하지 못하였음. 2)기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=경량철골조 기타지붕 단층 건물로서, 2014년 4월 02일자로 사용승인되었으며 현상은 보통임.
내.외벽 : 샌드위치판텔잇기 마감 등
바닥 : 콘크리트 마감 등
창호 : 하이샤시 이중창 등
2) 이용상태=공부상 근린생활시설(창고)로 되어 있으나, 현황 중장비 학원 강의실로 이용중임.
3) 설비내역=없음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계관: 본건 건물은 "중장비학원"의 강의실로 이용되고 있으나 임대관계는 확인하지 못하였음.
2)기 타 : 본건 토지상에 제시외컨테이너박스는 이동이 용이하여 평가외 하였음.
임차내역 (배당요구종기 : 2020/01/08)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
한OO
미상
미상
미상
미상 [월]미상
미상
매각물건명세 비고
한국중장비학원 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명
주의사항
[최선순위 설정일자 2014.05.21. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록6. 을구 순위 9번 구분지상권설정등기(2020.06.25. 제66882호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
재매각임. 매수신청보증금 20%
일괄매각. 목록1. 지상의 제시외 컨테이너박스 3동은 매각에서 제외.
목록1,3. 토지(공부상 대지) 및 목록2. 건물(공부상 근린생활시설)은 "중장비학원"의 실습장 및 강의실로 이용 중임.
부산지방법원 부산동부지원 4계 2021.11.04(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2021.11.04(목) 10:00
