2020타경951 | 전라북도 순창군 금과면 매우1길 27-1 (1동) 단독주택,상가주택경매
전주지방법원 남원지원 1계 2021.09.13(월) 10:00
2020 타경 951 (1)
입찰기일(기간) : 2021.09.13(월) 10:00
소재지
전라북도 순창군 금과면 매우1길 27-1 (1동)
물건종별
단독주택,상가주택
채권자
광OOO
감정가
3,042,117,330 원
대지권
16,929.00㎡(5,121.02평)
채무자
김OOO
최저가
(34%)1,043,446,000 원
건물면적
4,071.21㎡(1,231.54평)
소유자
농OOO
보증금
(10%)104,344,600 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
856,149,380 원
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2021/05/31
3,042,117,330원
유찰
2차
2021/07/05
2,129,482,000원
유찰
3차
2021/08/09
1,490,637,000원
유찰
4차
2021/09/13
1,043,446,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.6.24.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
매우리 산6-3
임야
1306㎡ (395.07평)
매우리 133
대
11828㎡ (3,577.97평)
매우리 136-5
도로
420㎡ (127.05평)
매우리 133-13
임야
548㎡ (165.77평)
매우리 산6-9
임야
2827㎡ (855.17평)
건물
매우1길 27-1
1층
1291.6㎡ (390.71평)
매우1길 27-1
2층
686.61㎡ (207.70평)
제시외건물
매우1길 27-1
식품체험장
154.8㎡ (46.83평)
포함
매우1길 27-1
탈의실
31.5㎡ (9.53평)
포함
매우1길 27-1
화장실
17.5㎡ (5.29평)
포함
매우1길 27-1
차양
129.2㎡ (39.08평)
포함
매우1길 27-1
차양
18.4㎡ (5.57평)
포함
매우1길 27-1
창고
33.8㎡ (10.22평)
포함
매우1길 27-1
차양
11.3㎡ (3.42평)
포함
매우1길 27-1
수영장
1500㎡ (453.75평)
포함
매우1길 27-1
데크
7식㎡ (2.12평)
포함
매우1길 27-1
수목
75주+70㎡ (22.69평)
포함
매우리 산6-9
단독주택
114.5㎡ (34.64평)
포함
전라북도 순창군 금과면 매우리 소재 "금과면사무소" 북측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=전라북도 순창군 금과면 매우리 소재 "금과면사무소" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 관공서 등이 소재하는 면소재지 내 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량통행이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통 상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 남서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "근린생활시설부지"임. 기호(3) : 사다리형 토지로 현황 "도로"임. 기호(4) : 층단식으로 조성된 부정형 토지로 현황 "택지후보지"임. 기호(6) : 층단식으로 조성된 부정형 토지로 현황 "택지후보지 및 주택부지"임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(4) : 지적도상 "맹지"임. 기호(2) : 남동측으로 현황 폭 약4m 내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(3) : 본건이 현황 "도로"임. 기호(6) : 지적도상 "맹지"이며, 인접토지(산6-7)로 현황 폭 약3m 내외 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(0)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (금과초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(0)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금과초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(0)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금과초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(하수처리구역) <하수도법>임. 기호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(0)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금과초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(0)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (금과초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 수영장, 데크 7식 및 수목(소나무 등) 소재하고 있음. 기호(6)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㅇ) 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=기호(4),(6)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 분양 목적으로 층단식 조성된 "택지후보지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 간이천막 및 철거용이한 창고 소재하고 있음. - 기호(6)지상에 후첨 "사진용지"아 같이 이동가능한 컨테이너 및 이동식화장실 소재하고 있음.
1) 건물의 구조=기호(5) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 노블스톤마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 목재루바, 벽지 및 타일붙임, 인테리어 마감 등. 창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=1층 : 찜질방, 소매점 등 2층 : 다가구주택, 사무실 등
3) 설비내역=기호(5)건물은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 찜질방 관련 설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅅ) 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이=기호(5)건물 지붕은 공부상 "슬래브지붕"이나, 현황 "슬래브 위 강판지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 제시외(ㄱ)은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 소유자 "농업회사법인행복기업 주식회사"로 등재(사용승인일 : 2020.02.28)되어 있음.
임차내역 (배당요구종기 : 2020/10/19)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.6.24.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록6지상 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음
주의사항
일괄매각(제시외 건물 및 수목 등 포함하나, 매각목록 5의 제시외 건물 중 감정서상의 ㄱ-식품체험장은 별도의 건축물대장 및 등기가 존재하여 매각에서 제외, 목록6지상 건물-감정서의 제시외 o은 현황재조사서에 따라 소유관계 및 부합관계가 불분명하여 매각제외, 철거 및 이동이 용이한 창고및 컨테이너, 이동식화장실은 매각제외), 2020.8.26.자 주식회사 태산종합건설로부터 1,123,735,000원의 개보수공사상환청구채권 및 2021. 4. 13.자 김해정의 공사미수금 628,265,000원의 각 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
2021.5.25.자 유제완으로부터 공사대금채권 23,000,000원, 이근제로부터 74,331,600원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
전주지방법원 남원지원 1계 2021.09.13(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2021.09.13(월) 10:00
