2020타경2119 | 충청남도 논산시 취암동 1033-11 다가구/원룸경매
대전지방법원 논산지원 3계 2021.08.30(월) 10:00
2020 타경 2119 (3) 입찰기일(기간) : 2021.08.30(월) 10:00
소재지 충청남도 논산시 취암동 1033-11
물건종별 다가구/원룸 채권자 김OOO 감정가 486,988,320 원
대지권 320.70㎡(97.01평) 채무자 백OOO 최저가 (49%)238,624,000 원  
건물면적 469.76㎡(142.10평) 소유자 백OOO 보증금 (10%)23,862,400 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 203,932,348 원 
비고 .본건은 충남 논산시 취암동 소재 `구.늘봄예식원` 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 다세대주택, 커피숍, 창고, 점포, 공원 등이 혼재하며, 본건은 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2021/05/31 486,988,320원 유찰
2차 2021/07/12 340,892,000원 유찰
3차 2021/08/30 238,624,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2007.2.13. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
취암동 1033-11 320.7㎡ (97.01평)
건물
취암동 1033-11 1층 단독주택 106.92㎡ (32.34평)
취암동 1033-11 2층 단독주택 178.92㎡ (54.12평)
취암동 1033-11 3층 단독주택 178.92㎡ (54.12평)
제시외건물 취암동 1033-11 창고 5㎡ (1.51평) 포함
충청남도 논산시 취암동 소재 "논산역" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/평슬래브지붕
임차내역  (배당요구종기 : 2021/03/15)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
김OO 2층 201호 방1칸 2011.03.28. 2011.03.28. 20,000,000
2011.03.28.부터 2020.08.19.까지
김OO 201호 2011.03.28 500만원(증액)
[월]무
2019.08.20.부터
김OO 3층 304호 34㎡ 2019.05.20. 2019.05.20. 20,000,000
2019.05.16.부터 2021.05.16.까지
김OO 2층 203호 2018.04.24. 2018.04.23. 20,000,000
2018.04.22.부터 현재까지
루OO 1층 102호 33㎡ 20,000,000
2019.03.09.~2022.03.08.
박OO 3층 306호 전체 2018.09.17. 2018.09.06. 20,000,000
2018.09.10.부터 2020.09.09.까지
지OO 일부 1층 101호 2014.05.12. 2018.12.17. 15,000,000
2018.12.17.부터 2023.12.16.까지
김OO 2층 206호 2013.02.15. 2013.02.15. 15,000,000
2013.02.23.부터 현재까지
ZHOO 301호 2020.11.06. 2019.06.11 2,000만원
2019.06.11.부터 현재까지
매각물건명세 비고 김삼용 : 임차인 김삼용 "보증금 2천만원(보증금 15,000,000원에 대한 확정일자는 2011.3.28. 임)중 5백만원은 2019.08.20.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자 없음“ 루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임 루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임 루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임 루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임 루티튜엔 : 전세권설정등기일은 2020.06.30.임 루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임 루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임 루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임 루티튜엔 : 전세권설정등기일은 2020.06.30.임
주의사항 [최선순위 설정일자 2007.2.13. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   목록5 을구 순위번호 6번 지상권설정등기(2016.12.09. 제35498호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
주의사항   일괄매각. 제시외 건물 포함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 340,475,110원 261,550,000원 65% 2회
6개월 3건 287,487,857원 228,933,333원 74% 1.7회
12개월 3건 287,487,857원 228,933,333원 74% 1.7회