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2020타경2119 | 충청남도 논산시 취암동 1033-11 다가구/원룸경매 |
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 대전지방법원 논산지원 3계 2021.08.30(월) 10:00 |
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| 2020 타경 2119 (3) |
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입찰기일(기간) : 2021.08.30(월) 10:00 |
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| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
486,988,320 원 |
| 대지권 |
320.70㎡(97.01평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(49%)238,624,000 원 |
| 건물면적 |
469.76㎡(142.10평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
(10%)23,862,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
203,932,348 원 |
| 비고 |
.본건은 충남 논산시 취암동 소재 `구.늘봄예식원` 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 다세대주택, 커피숍, 창고, 점포, 공원 등이 혼재하며, 본건은 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2021/05/31 |
486,988,320원 |
유찰 |
| 2차 |
2021/07/12 |
340,892,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2021/08/30 |
238,624,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2007.2.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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취암동 1033-11 |
대 |
320.7㎡ (97.01평) |
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건물
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취암동 1033-11 |
1층 단독주택 |
106.92㎡ (32.34평) |
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| 취암동 1033-11 |
2층 단독주택 |
178.92㎡ (54.12평) |
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| 취암동 1033-11 |
3층 단독주택 |
178.92㎡ (54.12평) |
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| 제시외건물 |
취암동 1033-11 |
창고 |
5㎡ (1.51평) |
포함
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충청남도 논산시 취암동 소재 "논산역" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 취암동 소재 "논산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 등은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 아스팔트 포장된 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=「토지이용계획확인서」상
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=▷철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브 3층 건물로서,
-외 벽 : 드라이비트 등 마감
-내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
-바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감
-창 호 : 새시창호 등 마감임.
2) 이용상태=다가구주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적개황도 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 취암동 소재 "논산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=기호(1)
▷ 철근콘크리트조 철근콘크리트(슬래브)지붕 4층 중 제1층 제101호로서,
·외 벽 : 외장 석재 및 드라이비트 등 마감
·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감
·창 호 : 새시창호 등 마감임.
기호(2)-(4)
▷ 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 중 제2층 제201호外 2개호로서,
·외 벽 : 외장 석재 등 마감
·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감
·창 호 : 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=기호(1)-(4) : 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기호(1) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
기호(2)-(4) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1) : 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기호(2)-(4) : 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=기호(1) : 본건 남동측으로 아스팔트 포장된 소로에 접함.
기호(2)-(4) : 본건 북서측으로 아스팔트 포장된 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=「토지이용계획확인서」상
기호(1)
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(64호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2)-(4)
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(64호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2021/03/15) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
2층 201호 방1칸 |
2011.03.28. |
2011.03.28. |
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20,000,000
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2011.03.28.부터 2020.08.19.까지 |
| 김OO |
201호 |
2011.03.28 |
무 |
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500만원(증액)
[월]무 |
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2019.08.20.부터 |
| 김OO |
3층 304호 34㎡ |
2019.05.20. |
2019.05.20. |
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20,000,000
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2019.05.16.부터 2021.05.16.까지 |
| 김OO |
2층 203호 |
2018.04.24. |
2018.04.23. |
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20,000,000
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2018.04.22.부터 현재까지 |
| 루OO |
1층 102호 33㎡ |
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20,000,000
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2019.03.09.~2022.03.08. |
| 박OO |
3층 306호 전체 |
2018.09.17. |
2018.09.06. |
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20,000,000
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2018.09.10.부터 2020.09.09.까지 |
| 지OO |
일부 1층 101호 |
2014.05.12. |
2018.12.17. |
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15,000,000
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2018.12.17.부터 2023.12.16.까지 |
| 김OO |
2층 206호 |
2013.02.15. |
2013.02.15. |
|
15,000,000
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2013.02.23.부터 현재까지 |
| ZHOO |
301호 |
2020.11.06. |
2019.06.11 |
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2,000만원
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2019.06.11.부터 현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
김삼용 : 임차인 김삼용 "보증금 2천만원(보증금 15,000,000원에 대한 확정일자는 2011.3.28. 임)중 5백만원은 2019.08.20.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자 없음“
루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임
루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임
루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임
루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임
루티튜엔 : 전세권설정등기일은 2020.06.30.임
루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임
루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임
루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임
루티튜엔 : 전세권설정등기일은 2020.06.30.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2007.2.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
목록5 을구 순위번호 6번 지상권설정등기(2016.12.09. 제35498호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
340,475,110원 |
261,550,000원 |
65% |
2회 |
| 6개월 |
3건 |
287,487,857원 |
228,933,333원 |
74% |
1.7회 |
| 12개월 |
3건 |
287,487,857원 |
228,933,333원 |
74% |
1.7회 |
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