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[논산시 취암동 다가구/원룸] 충청남도 논산시 취암동 1033-11 경매대행 <2020타경2119> 충청남도 다가구/원룸 경매

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대전지방법원 논산지원 경매3계 2020 타경 2119

입 찰 일 2021.08.30(월) 10:00  진행상태 : 변경 [다가구/원룸] 대전지방법원 논산지원 3계
소 재 지 충청남도 논산시 취암동 1033-11
사건번호 2020 타경 2119 물건번호 1 물건용도 다가구/원룸
감정평가액 486,988,320원  채 권 자 김OOO 사건접수일 2020.07.01
최저입찰가 (49%) 238,624,000원 

채 무 자

백OOO 개시결정일 2020.07.02

입찰보증금

(10%) 23,862,400원  소 유 자 백OOO 배당종기일 2021.03.15
경매청구금 203,932,348원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 469.76㎡(142.10평) 토지면적 320.70㎡(97.01평)
이 물건의 사건번호는 2020타경2119 (대전지방법원 논산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
취암동 1033-11 320.7㎡ (97.01평)
건물
취암동 1033-11 1층 단독주택 106.92㎡ (32.34평)
취암동 1033-11 2층 단독주택 178.92㎡ (54.12평)
취암동 1033-11 3층 단독주택 178.92㎡ (54.12평)
제시외건물 취암동 1033-11 창고 5 ㎡(1.51평) 포함
 진행    
 2021-05-31 유찰 (100%) 486,988,320원 
 2021-07-12 유찰 (70%) 340,892,000원 
 2021-08-30 변경 (49%) 238,624,000원 
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 취암동 소재 "논산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 등은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 아스팔트 포장된 세로에 접함.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] ▷철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브 3층 건물로서,-외 벽 : 드라이비트 등 마감-내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감-바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감-창 호 : 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 다가구주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별지 "지적개황도 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 취암동 소재 "논산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
[건물구조] 기호(1)
▷ 철근콘크리트조 철근콘크리트(슬래브)지붕 4층 중 제1층 제101호로서,·외 벽 : 외장 석재 및 드라이비트 등 마감·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감·창 호 : 새시창호 등 마감임.
기호(2)-(4)
▷ 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 중 제2층 제201호外 2개호로서,·외 벽 : 외장 석재 등 마감·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감·창 호 : 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 기호(1)-(4) : 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기호(1) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
기호(2)-(4) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1) : 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기호(2)-(4) : 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 기호(1) : 본건 남동측으로 아스팔트 포장된 소로에 접함.
기호(2)-(4) : 본건 북서측으로 아스팔트 포장된 소로에 접함.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상기호(1)
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(64호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2)-(4)
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(64호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김OO 2층 201호 방1칸 2011.03.28. 2011.03.28. 20,000,000
불분명 2011.03.28.부터 2020.08.19.까지
김OO 201호 2011.03.28 500만원(증액)
[월]무
불분명 2019.08.20.부터
김OO 3층 304호 34㎡ 2019.05.20. 2019.05.20. 20,000,000
불분명 2019.05.16.부터 2021.05.16.까지
김OO 2층 203호 2018.04.24. 2018.04.23. 20,000,000
불분명 2018.04.22.부터 현재까지
루OO 1층 102호 33㎡ 20,000,000
2019.03.09.~2022.03.08.
박OO 3층 306호 전체 2018.09.17. 2018.09.06. 20,000,000
불분명 2018.09.10.부터 2020.09.09.까지
지OO 일부 1층 101호 2014.05.12. 2018.12.17. 15,000,000
불분명 2018.12.17.부터 2023.12.16.까지
김OO 2층 206호 2013.02.15. 2013.02.15. 15,000,000
불분명 2013.02.23.부터 현재까지
ZHOO 301호 2020.11.06. 2019.06.11 2,000만원
불분명 2019.06.11.부터 현재까지
매각물건명세 비고  김삼용 : 임차인 김삼용 "보증금 2천만원(보증금 15,000,000원에 대한 확정일자는 2011.3.28. 임)중 5백만원은 2019.08.20.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자 없음“ 루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임 루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임 루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임 루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임 루티튜엔 : 전세권설정등기일은 2020.06.30.임 루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임 루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임 루티튜엔 : 전세권등기일은 2020.06.30.임 루티튜엔 : 전세권설정등기일은 2020.06.30.임
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 목록5 을구 순위번호 6번 지상권설정등기(2016.12.09. 제35498호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
.본건은 충남 논산시 취암동 소재 `구.늘봄예식원` 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 다세대주택, 커피숍, 창고, 점포, 공원 등이 혼재하며, 본건은 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.


김성훈의 조언 한 마디
010-5280-3171
충청남도 논산시 취암동 소재 "논산역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.2.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 340,475,110원 261,550,000원 65% 2회
6개월 3건 287,487,857원 228,933,333원 74% 1.7회
12개월 3건 287,487,857원 228,933,333원 74% 1.7회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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이 물건의 사건번호는 2020타경2119 (대전지방법원 논산지원)입니다.   
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