서울특별시 강북구 삼양로27길 19, 제203동 제2층 제201호 (미아동,삼성래미안트리베라아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
1,180,000,000 원
대지권
58.61㎡(17.73평)
채무자
비OO
최저가
(64%)755,200,000 원
건물면적
113.89㎡(34.45평)
소유자
비OO
보증금
(10%)75,520,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
700,000,000 원
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/07/20
1,180,000,000원
유찰
2차
2022/08/24
944,000,000원
유찰
3차
2022/09/28
755,200,000원
변경
4차
2022/12/07
755,200,000원
변경
5차
2023/04/26
755,200,000원
매각
낙찰가 875,670,000원 (74%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.03.18.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
삼양로27길 19
54379.4 분의 58.61
58.61㎡ (17.73평)
건물
삼양로27길 19
제2층 제201호 (미아동,삼성래미안트리베라아파트) 철근콘크리트구조
113.89㎡ (34.45평)
서울특별시 강북구 미아동 소재「삼각산고등학교」북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/재정비촉진지구/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/기와지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재「삼각산고등학교」북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 삼양사거리역(우이신설선) 등이 소재하며 제반 교통사정은 보통수준입니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 금속기와지붕 25층 건물 중 2층 201호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임(후첨의 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대의 부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해 삼양로 등 외곽 공도에 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(공동주택용지)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=본건은 제2층 제201호로서 실제 현황의 호수 표지판과 집합건축물대장에 등재된 건축물현황도면상의 호별 도면이 현황과 달리 201호와 202호가 좌우로 바뀌어 등재되어 있는 것으로 판단되나, 일단 현황에 따라 평가하였으니 경매진행시에 이에 대한 정확한 사실관계의 확인과 그에 따른 보완 및 경정조치가 필요하다고 판단됨.(201호와 202호는 동일구조 및 동일 평형으로서 가격수준은 동일함)
서울북부지방법원 8계 2023.04.26(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2023.04.26(수) 10:00
