목록 1.
-지목은 대지이고 목록 2. 주택의 부지 및 정원 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-철근콘크리트조 2층 단독주택
목록 3.
-지목은 도로이고 현황도 포장된 도로로 목록 2. 주택 뿐 아니라 주변 주택가를 관통하는 도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/08/25
546,312,500원
변경
2차
2022/10/20
546,312,500원
변경
3차
2022/12/22
546,312,500원
유찰
4차
2023/01/26
382,419,000원
변경
5차
2023/02/09
382,419,000원
매각
낙찰가 477,999,999원 (87%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.09.04.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
묵현리 5-12
대
350㎡ (105.88평)
묵현리 5-6
도로
95.10㎡ (28.77평)
1480분의95.1 김주열지분
건물
비룡로116번길 35-80
1층 주택
66.92㎡ (20.24평)
비룡로116번길 35-80
2층 주택
65.84㎡ (19.92평)
비룡로116번길 35-80
지1층 주택
28.42㎡ (8.60평)
제시외건물
묵현리 5-12
창고
7㎡ (2.12평)
포함
묵현리 5-12
차양
12.4㎡ (3.75평)
포함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "화도초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "화도초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 전원 주택지대임.
2) 교통상황=인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 남서하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3) 계획관리지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(묵현지구), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 모르타르위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호임.
2) 이용상태=기호(2-가) 단독주택으로 이용중임. (후면 "건물개황 및 내부구조도" 참조).
기호(2-나) 주차장으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급·배수시설 및 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2022/08/02)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.09.04.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록3(도로): 말소되지 않는 선순위 근저당권(2013.07.19.접수 제89072호) 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 특별매각조건, 이 사건 토지(목록3 도로) 취득시 선순위 근저당권(2013.07.19.접수 제89072호)을 인수하는 조건으로 매각함.
3. 목록3 토지는 지목 및 현황 “도로”이고, 매각대상은 '김주열 지분 전부'임.
4. 본건 토지상에 식재되어 있는 수목 및 정원석, 잔디, 담장(철재 출입문 및 휀스 등), 데크, 부지조성 목적의 석축 등은 일반적인 거래관행에 의거 토지 및 건물에 포함평가 및 매각함.(감정평가서 참조)
의정부지방법원 남양주지원 2계 2023.02.09(목) 10:30
입찰기일(기간) : 2023.02.09(목) 10:30
