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2021타경72146 | 경기도 파주시 송화로 13, 126동 17층1703호 (아동동,팜스프링아파트) 아파트경매 |
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 의정부지방법원 고양지원 8계 2023.02.14(화) 10:00 |
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| 2021 타경 72146 (1) |
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입찰기일(기간) : 2023.02.14(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 파주시 송화로 13, 126동 17층1703호 (아동동,팜스프링아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
358,000,000 원 |
| 대지권 |
46.48㎡(14.06평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)175,420,000 원 |
| 건물면적 |
115.06㎡(34.81평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
(20%)35,084,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
21,884,672 원 |
| 비고 |
철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/09/20 |
358,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/10/25 |
250,600,000원 |
매각 |
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2022/12/07 |
[미납] |
| 5차 |
2023/01/10 |
250,600,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/02/14 |
175,420,000원 |
매각 |
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낙찰가 277,010,000원 (77%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.03.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송화로 13 |
110416.0 분의 46.477 |
46.477㎡ (14.06평) |
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건물
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송화로 13 |
17층1703호 (아동동,팜스프링아파트) 철근콘크리트구조 |
115.062㎡ (34.81평) |
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대상물건은 경기도 파주시 아동동 소재 "파주송화초등학교" 남서측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 파주시 아동동 소재 "파주송화초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 인근은 아파트 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중 교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=2001.09.27 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상23층 건 내 제17층 제1703호로서,
외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감.
창 호: 하이샤시창호임.
4) 이용상태=아파트 단위세대(방4, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실2, 발코니5, 현관)로 이용중임.
* 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남측 하향의 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약20미터, 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조
9) 공부와의 차이=대상물건의 대지는 집합건축물대장상 아동동 283외 14필지이나, 2필지가 대지면적에서 제외되어 등기사항전 부증명서상 대지권의 목적인 토지는 아동동 283 외 12필지임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 건축물현황도를 기준하였음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/03/11) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 최OO |
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2020.03.27 |
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X |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.03.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 대상물건 대지는 집합건축물대장상 아동동 283외 14필지이나, 2필지가 대지면적에서 제외되어 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지는 아동동 283외 12필지임
2. 특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2를 납부하여야 함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
291,200,000원 |
212,081,180원 |
76% |
1.2회 |
| 6개월 |
12건 |
225,833,333원 |
180,217,967원 |
83% |
1회 |
| 12개월 |
29건 |
252,793,103원 |
215,841,679원 |
89% |
1회 |
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