2022타경529 | 충청남도 당진시 신평면 초대리 469-2 토지(답)경매
대전지방법원 서산지원 1계 2023.03.07(화) 10:00,12:00
2022 타경 529 (3) 입찰기일(기간) : 2023.03.07(화) 10:00,12:00
소재지 충청남도 당진시 신평면 초대리 469-2
물건종별 토지(답) 채권자 이OOO 감정가 268,485,000 원
대지권 2,557.00㎡(773.49평) 채무자 비OO 최저가 (34%)92,091,000 원  
건물면적 소유자 비OO 보증금 (10%)9,209,100 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지매각 청구금액 372,209,605 원 
비고 1. 본 건 토지들 목록 1, 4.는 2, 3과 위치한 거리가 많이 떨어져있고, 목록 2, 3.은 인접한 토지들임. 2. 목록 1번 토지는 시골농가에서 북쪽 상단부에 위치한 답으로 잡풀이 그대로 있는 것으로 보아서는 휴경지로 보이며, 포장된 마을도로가 가까이에 있지만 맹지로 보임. 3. 목록 2, 3. 토지들은 송악읍 월곡리 비포장 도로에서 송악산 등산로를 따라서 올라가다 보면 약 200미터 지점에 인접한 토지들로 일부는 등산로로 사용되는 것 같으며, 나머지 대부분은 오랜기간 휴경지이어서 잡목과 잡풀이 우거져 있으며, 주변 환경은 모두 임야로 이루어졌고, 분묘는 없어 보이고, 등산로를 따라 농기계는 접근할 수 있어보임. 4. 목록 4.토지는 신평면 초대리 새말길 옆 시골들판에 위치한 2개의 필지로 이루어진 답으로 경계는 둑으로 구분되어 있고, 농로길을 따라 농기계가 접근할 수 있는 토지이고, 바로 옆에는 큰 수로가 있으며 있음.
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2022/11/01 268,485,000원 유찰
2차 2022/12/06 187,940,000원 유찰
3차 2023/01/17 131,558,000원 유찰
4차 2023/03/07 92,091,000원 매각
낙찰가 141,000,000원 (53%)
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018.10.10.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 초대리 469-2 답 2557㎡ (773.49평)
- 본건 토지 기호 "1, 2, 3" 위치/생산관리지역/계획관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로
임차내역  (배당요구종기 : 2022/05/06)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2018.10.10.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 299,858,480원 147,543,556원 60% 2.4회
6개월 34건 230,128,828원 120,451,108원 61% 2.3회
12개월 67건 171,986,152원 95,163,368원 62% 2.2회