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[당진시 신평면 토지/답] 충청남도 당진시 신평면 초대리 469-2 경매상담 <2022타경529> 충청남도 토지/답 경매

법원경매 2022타경529 토지/답경매
법원경매 2022타경529 토지/답경매
법원경매 2022타경529 토지/답경매

충청남도 당진시 신평면 초대리 469-2에 있는 토지/답 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2018.10.10.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경529이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 268,485,000원, 3회 유찰되어 최저입찰가는 92,091,000원(감정가 34%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 9,209,100원을 준비하시면 됩니다.

입 찰 일 2023.03.07(화) 10:00  (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [토지(답)] 대전지방법원 서산지원 1계
☎ 041-660-0691
소 재 지 충청남도 당진시 신평면 초대리 469-2
사건번호 2022 타경 529 물건번호 물건용도 토지/답
감정평가액 268,485,000원  채 권 자 이OOO 사건접수일 2022.02.04
최저입찰가 (34%) 92,091,000원 

채 무 자

농OOO 개시결정일 2022.02.07

입찰보증금

(10%) 9,209,100원  소 유 자 농OOO 배당종기일 2022.05.06
경매청구금 372,209,605원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 2,557.00㎡(773.49평)
이 물건의 사건번호는 2022타경529 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
초대리 469-2 2557㎡ (773.49평)
 진행   (입찰29일전)  
 2022-11-01 유찰 (100%) 268,485,000원 
 2022-12-06 유찰 (70%) 187,940,000원 
 2023-01-17 유찰 (49%) 131,558,000원 
 2023-03-07 진행 (34%) 92,091,000원 
[위치/주위환경] - 본건 토지 기호 "1, 2, 3"본건 토지는 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "뒤꾸지 마을" 남측 근거리에 위치하며, 인근은 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 농경지대이며, 주위환경은 보통입니다.
- 본건 토지 기호 "4"본건 토지는 충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 "초대2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 인근은 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 농경지대이며, 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] - 본건 토지 기호 "1"본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 본건 토지 기호 "2, 3"본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하나 제반 교통상황은 다소 불편합니다.
- 본건 토지 기호 "4"본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] - 본건 토지 기호 "1"인접 토지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용중입니다.
- 본건 토지 기호 "2"인접 토지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용중입니다.
- 본건 토지 기호 "3"인접 토지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중입니다.
-본건 토지 기호 "4"인접 토지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용중입니다.
[도로상태] - 본건 토지 기호 "1, 2, 3"지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통해 접근 가능합니다.
- 본건 토지 기호 "4"본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 농로길을 통하여 접근 가능합니다.
[토지이용계획] - 본건 토지 기호 "1"계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(74591)<광업법>- 본건 토지 기호 "2"생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>- 본건 토지 기호 "3"생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지- 본건 토지 기호 "4"계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원경매 2022타경529 토지/답경매
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본 건 토지들 목록 1, 4.는 2, 3과 위치한 거리가 많이 떨어져있고, 목록 2, 3.은 인접한 토지들임. 2. 목록 1번 토지는 시골농가에서 북쪽 상단부에 위치한 답으로 잡풀이 그대로 있는 것으로 보아서는 휴경지로 보이며, 포장된 마을도로가 가까이에 있지만 맹지로 보임. 3. 목록 2, 3. 토지들은 송악읍 월곡리 비포장 도로에서 송악산 등산로를 따라서 올라가다 보면 약 200미터 지점에 인접한 토지들로 일부는 등산로로 사용되는 것 같으며, 나머지 대부분은 오랜기간 휴경지이어서 잡목과 잡풀이 우거져 있으며, 주변 환경은 모두 임야로 이루어졌고, 분묘는 없어 보이고, 등산로를 따라 농기계는 접근할 수 있어보임. 4. 목록 4.토지는 신평면 초대리 새말길 옆 시골들판에 위치한 2개의 필지로 이루어진 답으로 경계는 둑으로 구분되어 있고, 농로길을 따라 농기계가 접근할 수 있는 토지이고, 바로 옆에는 큰 수로가 있으며 있음.


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
- 본건 토지 기호 "1, 2, 3" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 16건 198,995,318원 105,864,509원 63% 2.2회
6개월 28건 146,662,480원 78,144,863원 62% 2.3회
12개월 78건 142,901,492원 83,130,151원 64% 2.1회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2023-02-21
  토지/답
 충청남도 당진시 신평면 남산리 513-4
         토지: 3,012.00㎡(911.13평)
감정가 292,164,000원 
(1회,70%) 최저가 204,515,000 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경529 (대전지방법원 서산지원)입니다.   
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